8号# 百日生涯营V5 day21 税务日

公积金日：新加坡有使用CPF的攻略，国内的小伙伴有使用五险一金/医保卡的攻略，你要做的是今天好好的收集10条攻略，并立刻马上执行。

1、关于公积金常见的问题Q公积金贷款的额度、期限、利率和还款方式都是怎样的？

回答：公积金贷款的额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍。个人申请的最高额度为50万，夫妻共同申请的最高额度为90万；最长贷款期限不超过30年，并且贷款期限与申请人的实际年龄之和不超过70岁；利率目前为：五年以下（包含五年）年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%；还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种。

针对这种情况，逸凡建议选择五年以上，等额本息的还款方式。

虽然从30年来看，等额本金确实比等额本息要省利息，但占用的月供资金会相对较多，月供的压力也会很大。如果将多还的本金进行合理理财，获得的收益实际不比节省的利息少。

而且深圳的换房周期平均一般不到5年，所以等额本息的还款方式是不错的选择，一方面月供的压力会小很多，另一方面现金流也会更加充裕。

2、公积金贷款的额度比较低，还有必要组合贷吗？

回答：这个具体要取决于需要贷款的金额和能够申请到的公积金贷款额度，能省一笔是一笔嘛。但如果贷款金额比较大，公积金的额度比较低，那么就没什么必要了，毕竟时间周期长。

3、公积金贷款提前还款是否需要罚息，一定要去公积金管理中心才能提前还款吗？

回答：公积金贷款可以随时还款，并不需要罚息；而且如果申请人手机签署了公积金自助协议，还可以用手机自助还款。

4、目前办理商转公需要多久，有哪些需要注意的地方？

回答：商贷转公积金贷款一般分为两个步骤，先向商贷银行申请提前还款，需要等一个月左右，然后再向公积金管理中心申请公积金贷款。需要注意的点在于，办理商转公业务的时候，需要提供房产在购买时签署的购房合同。如果购房合同遗失，可以向按揭银行申请，调档查询合同，商业按揭贷款供满1个月就可以申请公积金贷款了。

5、所有银行都可以办理公积金贷款吗？

回答：并不是所有银行都能办理商转公，目前只有中行、农行、工行、建行、招商银行、平安银行、交通银行、兴业银行、中信银行、深圳农村商业银行可以做公积金贷款。

6、如何提取公积金进行月供补充？

回答：关于公积金的提取：带齐资料去公积金中心申请提取，首先要在公积金网站上申请，再到现场去核实资料。公积金的提取分为两种，一种是按月还贷委托提取，每个月提取一次；另一种是非按月还贷委托提取，每年度可以申请提取一次。

关于公积金提取额度：额度要取公积金贷款的月供部分与每月缴纳额的较小数，例如每月缴纳额为2000元，公积金贷款月供为5000元，则可以全部提取；如果公积金贷款月供为1000元，那么就只能提取1000元。

一次性提取的额度：计算前两年组合贷的月供总额，余额提取总额不能大于前两年的月供总额。

#每日一问#

你是否有带过团队的经验？有的话，你觉得什么时候最享受，什么时候最吃力？（没有的话，就创造这样的机会锻炼一下吧）

带过

最享受的时刻：大家目标达成一致，共同为解决问题出谋划策的时候

最吃力的时刻：团队不融合的时候