装修的那些事
房子装修完工差不多一个月了,我写这个的目的,对当时装修的整个过程复盘,一是给自己做个总结,为以后的工作生活学习等提供点思路方法步骤。我是一个看问题太重细节但把握不住全局,抓不住重点的人,做事不果断,碰到事情犹豫不决,难以下决心做出选择的人。所以写装修这件事的目的希望借此能总结到点东西以改变自己以前那种做事方式。然后就是希望给看到这篇文章又刚好要装修房子的兄弟们提供点借鉴意义。这只是我当时思考的一个角度而已。有可能是经验也有可能是教训。或者只是自己的一种过虑。
装修这件事,跟做很多事情一样,只要自己考虑清楚了,开始做最重要,边干边看。就算中途有什么问题,都是可以弥补的。当时的担心在事后看来都是没有必要的。没有解决不了的问题。当然开始之前做好各种准备工作考虑周全点,后面的问题就少些。准备工作做扎实了,看似当时花了很多时间和精力等成本。但从长远来看,其实是可能节约了时间和和其他成本的。。。不过再怎么做足前期工作,还是会有遗漏。还有计划赶不上变化,具体施工过程中可能还会有意想不到的问题出现。所以把大的方面考虑好,差不多就行了。。。不要像我,在细节选择上花费太多时间和精力。。。
买房子时也是想到爸妈年纪七十了,想着趁两位老人还算硬朗能走动,赶紧把房子装修完,买点家具电器,把他们接到新房里住住,也算尽点为人子女的心意。
两位老人一辈子住在农村,没出过远门,我这个做儿子的快四十了,高中毕业从大学开始后就一直在外地上班,爸妈在老家全靠哥哥姐姐他们照顾。这两年我身体不怎么好,老人家一直很担心。希望我能尽快好起来。每次打电话我都还没问候他们,他们就问我身体怎么样。作为他们最小的儿子,又长期不在身边,生怕我有什么不好,我很理解他们的心情。我可敬可怜的爸爸妈妈!很辛苦的把我从小养大,作为人子,我没能尽到丁点孝心。还让父母担忧,真不应该!树欲静而风不止,子欲养而亲不待。因工作的原因两地分居暂时还不能回去,和家人在一起生活,房子装修其实早点晚点都没什么问题,不急,但考虑到要接老人来住,心里就有了紧迫感。和堂客商量了一下,装修计划正式启动。
可是真正要着手开始的时候,却发现从装修流程到选购各种材料到施工一无所知,我不知从哪里下手!
装修一套房子对于我这样的门外汉来说真的不太容易。它是一项浩大的系统工程,我不可能每一件事都自己全程参与,这既要很多时间也要懂行。
还好,有万能的互联网,于是就从网上找装修方面的资料看,但家装涉及材料和人工等方面的东西,主材辅材加小五金以及零零碎碎的东西有上百种,每项材料因品牌不同,价格相差几倍甚至好几十倍。一块地面砖的价格有二十多的,也有上千的。人工虽然只分水电泥木油五大项。但涉及到具体每一项工作,也有很多工序。具体细节和标准,那也不是在网上搜搜资料就能明白的。
具体来讲,网上的资料,有价值,但很浪费时间,效果也很有限。
那就问问身边的人吧。可是每一个装修过房子的人谈起这事,就会说这水深的很……至于怎么个深法,每个人的说法却不相同。后来我想明白了,是我想复杂了,除了主要的工序流程,价格材料什么的本来就没有标准答案。就算是一摸一样的材料,不同的人到同一个店里买价格都有可能不一样。虽然都是装修,但每个人所面对的具体情况还是不一样的。我只能以自身的时间、经济条件和对装修的要求按照施工流程来一步一步展开就行了。
能支配的时间:大约一个月。房子装修开始到完工:至少两个月。
经济:买房子已经欠了很多债了,暂时亲人的钱不用急着还。手头还有个十五万左右,经济上不太宽松,后期还账压力比较大。
要求:对于我们这个行业的技术男来说,追求细节特别是结实耐用和安全性已经成为一种本能……其他的什么风格对我来说不是最重要。但房子不是我一个人住的,堂客和小孩的需求也是不容忽视的存在。
我有这两种选择:一,请游击队施工。二,请交给装修公司。
在请装修公司和请装修游击队之间怎么选择呢?装修完自己的房子后虽然花的钱已经超出预算很多了。但我还是比较倾向于找装修公司。特别是想我们这种没有太多时间和精力的人。可以进行以下比较:
游击队比装修公司省钱,这是大家的共识。从哪些方面省钱呢?
一,图纸设计费3000-5000,不过,现在的装修公司只要请他装修,图纸设计费一般都免掉了,找装修队的话还得花钱另找设计师做图。很多人以为我自己找施工队,不用设计图纸,也能装修好一样住。其实,装修过房子的人知道,如果房子拆改墙体较多,有没有设计图,设计的好不好,装修出的效果是真的不一样的。细节方面的东西一下子说不清的。把脑袋里的想法具体化,用图纸表现出来这一步能不能省掉,还真是个问题。而且正因为没有图纸这一规范约束,装修工人随意性就大,而且每一项工序都不是同一批工人施工,具体施工过程一旦出现纰漏,或者没有协调好,就很容易扯不清道不明了。所以这个钱可能省不了。
二,管理费和利润10000左右。,装修公司有专门项目经理专门管理工地确保工程质量和安全,这一块肯定是要多花的。
三,材料费,自己买材料可能比全包给装修公司要省一些。这一块我只有瓷砖这块拿出来了。而且同品牌同型号的瓷砖我没找到,我自己买的跟装修公司给的不是一个牌子的货。还有个问题,自己买材料就一定比装修公司便宜吗?一家装修公司全年用的材料量比我个人要多的多。他们去拿的是批发价,我们自己只能拿到零售价。装修公司他们给我们的报价一般比零售价高点或低点都有可能。这个其实有一个解决的办法。在没签合同之前当预算表出来后,他们不会让你把预算表拿回家去的,我们也没有那么好的记忆力去把预算表上的所有材料品牌价格都记住然后一家一家去问。但我们可以知道,他们在做表的时候,工程量一般是没有问题的,这方面做不了假。我们可以自己测量。但价格方面就有一个细节值得我们推敲。他们的电子预算表做的时候是批次性处理。不会一项一项材料做。价格的浮动有一个统一的比率。我们只要记住一到两样主材的品牌型号和价格。然后去当地比较大的材料店里谈,用一切办法把价谈到最低(a)。然后对比预算表的价格(b)。(b-a)/a这个百分比就是他们在材料费用方面的赚头。赚了你多少就很清楚了。然后跟他们签合同的时候谈价格就有底了。很有希望把价谈到你在店里能谈到的最低价。当然,如果你家有亲戚刚好开了这么一家店你能拿到批发价或比批发价还便宜那是另外一回事。
三,人工费,这一块装修公司可能要比游击队师傅高一些。装修公司最后还是要把工程分包给各个装修师傅的。即使师傅是他们自己的也一样。不过装修公司有办法把工程的价格谈到比我们给装修工人的低很多。而且施工效果还好。为什么?他们是专门干这行的。
找装修公司比自己找游击队要多一些钱。具体多多少,这个不确定,也不会太离谱。不过千万别以为自己找人搞能省很多。而且可能省了钱但不省事,最后可能花费更多。我的估计找装修公司可能多百分之十左右。
如果自己的时间完全充足,可以满市场跑材料又很会讲价的,然后又可以跟踪整个施工工程进度的,完全可以自己请人装修。
但也要考虑不可控的因素,如施工过程中万一有安全问题伤到工人了,或者当时自己考虑不周到的以及其他质量问题需要返工的,如果是自己请人装修,有可能会花很多时间和钱去摆平这些事。如果装修一段时间后水路电路或者其他部分有问题,找原来的工人可能没有找装修公司靠谱。毕竟装修公司有个售后服务。
装修房子是个系统工程,不管是装修公司还是请游击队,不论自己投入多少时间和金钱,都不可能做到完美的,总是会这里或那里有些缺陷,有些可以弥补,有些可能成定局,不能再改变。有些当时就发现,有些有可能会要经历时间的考验才会出现。这个自己要有心理准备。
自己的房子要住着舒适和有安全感,装修的时候就要多花点时间在上面,千万不能图省事,以为交给装修公司或游击队做就万事大吉了。人性中有趋利避害的天性,经不起太多的考验。不管是找装修公司还是游击队,对整个装修进度,自己都要全程监管。即使自己没有时间,也要让亲友帮忙照看。毕竟所有的工作,都是一个个人去完成的。不是不信任,而是为了让大家不要表现出人性中不好的一面。同时,对每一项工作,要耐心的向师傅请教咨询,不要怕丢脸或不好意思。只要虚心点,师傅们很乐意的教你一些他们行业里的很实用的东西。这也是一个学习的过程,一种全新的体验。在我跟踪了解整个进程后,客观世界的未知一部分也慢慢向我揭开了微小的一角。
其它应该注意的问题:
一,所有细节方面需要交代的事情,用纸笔记录下来,交给负责整个进度的项目经理或包头,自己用手机拍照留个底,然后随时增补修改;随时查看交代事项的落实情况。
二,安装水路时最好安装一个比较好的反冲洗式前置过滤器。可以减少水中杂质和水路设备的损耗。每个水路设备的出水口都应安一个角阀,方便万一水路或用水设备有问题时及时关闭检修。
三,电路自己要多安排几个回路;而且电线要比标准的粗一点,以提高极限载荷;插座尽量多安排一点;厨房的插座用带开关的,卫生间的要用防水防漏电的。
四,开始装修前,不要急于签合同。可以多找两家做个对比,但千万不要光图价格便宜选报价低的。这也许是个坑。价格绝对不是装修考虑的唯一因素。装修时多花点,钱用在刀刃上,把材料用足用好,一次性到位,比以后修修补补要好,毕竟,有些东西一旦做完就很难更改了,但钱以后还可以赚。
在与装修公司员工和装修师傅沟通和交涉问题时,发现了他们的不容易。在这个竞争激烈到残酷的时代,每个行业都有自己的心酸和不易。都是凭本事和能力吃饭的行业,承担着这个行业带来的风险和压力。装修公司员工的工资待遇并不是外面想象中的好,有时晚上还要加班,每周只能休息一天,跟现在很多公职人员一样,要参加业务考试。。。至于装修师傅就更不用说了,施工过程中的噪音、粉尘等极大危害着他们的身体健康;而且有时候还有意外的安全事故;如果施工达不到客户的要求,还可能会要求返工,时间浪费了,那么工钱可能就相对少很多。项目经理一个人要照顾好几个工地,工地多了难免会有疏忽,就可能会遭受顾客的投诉被工司扣工资和奖金。在和他们沟通的过程中,我能做的事就是尽量站在他们的角度考虑问题。在不影响安全和使用以及美观的情况下,不过于挑剔和纠结小的问题和缺陷,同时多和他们平等沟通和虚心请教,激发他们对本行业的荣誉感让他们工作起来更有干劲。在工人施工时如果他们因嫌麻烦或者忘记戴口罩和在墙外施工时提醒做好防护措施。去工地时给他们买瓶水递根烟说声辛苦了。。。
装修很累,但也很有收获。