两则故事看清楼市的政策导向，你读懂了吗？

如果股市是政策市，楼市又何尝不是，各项产品、各个行业，只要搭上政策的风口，是猪都能飞上天。

这些年电力、通信、公路的高速发展，无一不是在政策的导向下，所有参与的公司，参与的个人都得到了大大小小的利益。

下面我们来看看楼市的剧情在政策的导向下是怎样发展的。

记得大学毕业的那几年，流传着这样的一个故事，美国老太太和中国老太太在天堂相遇，美国老太太说，她在年轻时买了房子，直到死才将房贷还清，不过倒是一辈子都住了自己的房子；中国老太太说她这一辈子就想拥有自己的房子，于是攒了一辈子的钱，可自己房子刚买上，住了一天就上天堂了，多遗憾的事情。

这个有着鲜明对比的故事广泛传播，无非反映了对房地产消费的导向，如果你贷款买房，就能提前住上好房子，享受一生的幸福。这就是给房地产加杠杆，有了这个导向，房地产飞速发展，参与其中者或多或少都收获了房地产蓬勃发展带来的收益。

到今天，一个新的故事慢慢开始讲起来，一个中国老太太，花了自己一生的积蓄，为孩子交了房子的首付，然后给孩子套上三十年还贷的枷锁，不但靠上自己的一生，还将孩子也捆绑在房子上，用两代人挣的钱买一套房子，透支了未来三十年的消费能力。

为什么开始讲这个故事？是不是又开始用故事诠释政策导向？是不是房子的上涨已经影响了经济的发展？

现在很多热点城市的房价已经严重脱离了市场价值，也脱离了投资价值，买房变成不能享受一辈子的幸福，反而透支了一个家庭未来三十年的消费能力。购房的杠杆偏离国家促进消费的初衷，购房贷款变成金融投资的杠杆，从这层意义上看，这个故事是不是房地产去杠杆的政策导向呢?

房地产政策不想选择急刹车，想慢慢的引导大众的消费理念，同时进行软着陆。如果引导没有效果，在政策上收紧货币，不再向市场注入流动性，就会对房价起到釜底抽薪的作用。没有资金的支持，房地产市场会立刻降温，房价会急速下滑甚至崩盘，这种做法不但对经济不利，也会极大伤害购房者。

同样的老太太，时空在穿越，场景在变换，剧情却在轮回，正如国家的经济在发展，市场结构在调整，房地产的政策导向在悄悄随之而变化。风向在变，风口在移动，你是否已经看到了方向？

追剧的我们，除了读懂剧情，还读懂了什么呢？