十年的感悟

偶然间看到一句话说的很对，大意是这样的，我们往往高估了自己一年内能做的事情，却低估了五年内能做成的事。

前两天香帅老师在得到开了金融学课程，我看了第一篇，看到了那个图就心中一震，10年前如果我们有10万元钱，分别投资了不同的领域，那么10年后，我们就收获了不一样的财富。

我深有感悟，因为有切身体会，现在会想起来，自己虽然是学经济类的，但是却做的不好，自己也结结实实的收到了教训。

说说发生在我自己身上的故事。2008年2月份，我们全家倾尽全力买了第一套房子，钱给了我，但是我却没能做好规划。以至于在2014年卖掉房子的时候，我们亏了8万元钱。（还没算金钱在这些年得到时间成本）

告诉身边的人，大家都不信，因为在那个只要买了就赚钱的房地产爆发的年代，想赔钱都难。我是怎么做到赔钱的呢？后来我仔细回想，总结了一下。

其一，由于这些年房屋作为商品的特殊属性，我只考虑到了他的使用价值，却没想过它作为商品的投资属性。我买房子的时候只考虑了居住性，跟单位的距离和小区的舒适程度。而在距离和居住体验差不多的情况下，没有优先考虑价位低的，而是买了销售策略最好的价位高的房子。这就限制了后面涨价的空间，涨的价钱已经让开发商都赚走了。

其二，房子的地理位置太关键了。我当时的房子既没有学区，交通也不便利。（这点听起来跟前面有些矛盾，我解释一下，是我们经济范围能承受的范围内选了距离近的，但不是具有投资价值的重点学校学区）现在觉得自己当时怎么那么傻，怎么会花那么多钱在那买一套房子。而作为工薪阶层白手起家的我们，错过了这一波资产增值，我们和同龄人的差距马上就拉开了。这正是这样，我才真真切切感受到了投资的价值和意义。

第三，我在房价最低的时候卖掉了房子。在2016年的时候，房价大涨，已经远远超过当时的价位。卖掉房子是因为有不得已的原因，如果可以允许我继续持有一段时间，也能够将这段时间的资金成本收回，并取得不错的收益。也正是因为这样我才觉得资本持有还要看时间和周期。

一直想写写关于这套房子的感受，因为这是一个普通人在这轮全国人人都能分得一杯羹的房地产市场里，却吃了大亏。

自此我再也不敢慢待生活中的点滴财富。