楼市下半场，请记住着三句话！

楼市下半场，请记住这三句话！

1. 城市抢人的红利释放还未结束；

2. 请关注城市之间的轮动；

3. 请特别关注中心城市的“强二线片区”。

这三句话分别从人口，城市选择，城市内部片区选择进行总结。

有些城市抢人提前透支了红利，比如西安2017和2018年，房价涨幅一年拿了第二，一年拿了第一。

那其他城市不是没有表现，而是红利还没有完全释放，要么是政治压制，要么就是这个城市有长远考虑，没有短期过分透支这笔红利。如武汉和成都，郑州，为是弥补产业上的短板，压住房价不出来捣乱，用这难得的机遇期，加紧培育城市长远的增长动力，打赢下一场城市洗牌战争。

当前正在发生的例子，一线北上广深一心一意与伦敦纽约PK时，在没有高端产业技术竞争获胜的前提下，一线楼市的总体价格大概率就是稳健的。另一方面，强二线城市过多的承受“有效基建”的供给，无论是积极的财政侦测转移支付还是城市自身负债补短板的上项目，都属于一线曾经走过的“资本原始积累”的老路，一个城市一直有净资本流入，那城市的价格也会走高。因此，未来5年如果除户口问题不谈，但从涨幅来看，强二线会大于一线。