周六再次玩现金流游戏，出了老鼠圈，并幸运的完成了大梦想！但投资依然有盲点，做如下复盘：

在游戏里完成大梦想

复盘一

不还银行款，月现金流660艰难度日

1.交易过程

• 我的角色是警官，月现金流只有1120，买入3室2厅房子，手上现金不够，贷款6000。市场风云，来了机会，转手赚了3万5美金。

2.交易结果

• 虽然买了房产，但是未还银行贷款，每月扣除10%的费率，导致每月现金流只有660。四轮下来，少领了2460美金。手上现金不足，直接影响到后面的投资。

3.昨日重现

• 转手赚了一笔现金3万5，只想着搏更大的买卖。还了银行的6000贷款，现金直接少了6000。因为损失厌恶心理，看到现金还是不愿放手的；
• 只想着我马上会有大买卖的机会，要用钱。基本不会想着还银行钱的。

反思1

游戏的规则是，银行的钱可以随借随还。而费率又那么高的情况，我竟然不去还银行贷款。月费率10%，年费率就是120%，而市场上一般的投资收益率只有30%左右。如果我不还银行贷款，那么我的投资回报必须超过银行费率，否则我是亏的。而贷款利率一直吃掉我的现金流，我竟然熟视无睹！

反思2

• 现实中花钱还是用现金比较好，会心疼。信用卡之类的只会显示数据，花多花少都没感觉。一到还款日，又感叹为什么要还那么多！

反思3

• 如何客户损失厌恶心理。得到100后又丢了100和丢了100后又捡到100的感觉是不一样的，虽然金钱都没有任何损失。那么我可以在生活中做个顺序的调整，来应对这个心理。比如发工资的日子强行储蓄工资的20-30%放到一个专用银行卡里，然后物理隔离，当做丢掉。后面再用这个失而复得的钱做一些投资。

复盘二

到手的鸭子飞走了

1.交易过程

• 抽到一个大买卖，首付40000，现金流增加1300,而我手美金已经不够，需要贷款才能吃得下。此时我非工资收入已经1825而总支出也才2235，离出老鼠圈只有一步之遥。即现金流增加410我就能立马出圈。再贷款意外这总支出增加，果断转让大买卖给其他玩家。

2.交易结果

• 场上此时有两个买家。两人竞拍，最终我以20000元拍卖给一个玩家。该玩家立刻出圈了，出圈同时手上还有4万现金。

3.昨日重现

• 我当时只需要四千元现金，还上银行贷款。总支出一栏立刻少了400，立刻出圈。等于说这个机会只要卖出4000元，就够我用了。所以就没有认真评估手上机会的价值。对于要出圈的买家来说，现金流增加1300可以立刻出圈，付首付手上还有6万美金闲置，因此要买我的机会。另一个玩家没有该玩家现金多，但资产和现金流丰富。两个人竞拍，喊20000的时候有一个玩家已经开始有放弃的感觉，我直接就卖了。

反思1

• 没有做到正确评估手上投资机会的价值。有句话说不要用自己的口袋衡量客户的麻袋。20000是我自己定的价。其实对方可以出的最高价是6万。兵法讲知己知彼，我只关心自己，没有关注别人的估值体系。

反思2

• 前期没有做任何人情投资，买家只愿付20000，另外的40000她并不愿意做个人情投资多付给我。（已出圈，所有现金对她都已经无意义）。所以生孩子随礼这个动作就很重要。假设她生孩子时我送了红包，她大概率会在这个时候帮我一把。临时抱佛脚已经晚了！

反思3

• 谈判能力需要提高。两个买家竞拍，我可以利用双方的痛点来太抬高手上机会的价格。