“热带旅居”背景下海南共享农庄运营模式

海南省积极响应国家的号召，启动了以“共享农庄”为抓手建设田园综合体和美丽乡村的计划，成为在区域层面推动“共享农庄”建设的先行者。通过发展“共享农庄”，使农民转变成为股民、农房转变成为客房、农产品现货转变成为期货、消费者转变成为投资者，实现农民增收、农业增效、农村增美，推动乡村振兴发展。将“共享农庄”打造成海口美丽乡村建设、全域旅游和农民增收的升级版。目前海南省共享农庄的运营模式主要有以下几种类型。

1、产品订制型

消费者可以通过订制、参加团购形式在农庄内认养当地特色农产品。农产品一经认养，就与消费者个人信息挂钩，可以佩戴标识以供消费者辨识。农庄工作人员会对被认养的农作物进行严格管理与照顾，消费客可以通过视频或者亲临现场实时查看作物生产情况。作物生产发育成熟后，果实等可以按照消费者要求进行“美容”处理，即农庄会对产品进行设计、包装，消费者可以享受送货上门服务，同时农庄也可以代销产品并将销售收入返还消费者。此种运营模式要体现“农”字。经营休闲农庄，务必要以“农”为根本。单靠“休闲”，没有“农业”是不行的。没有“农”字，断了这条腿，休闲农业做不起来。例如海南省东方市的北纬十八度火龙果共享农庄，是海南省热作标准化生产示范园，拥有火龙果种植基地16000亩，获得绿色食品认证、无公害食品认证。农庄生态丰富、青山环绕，原生古树成片茂密，农庄有条纹小松鼠、红松鼠、猫头鹰、凤蝶、萤火虫、树蛙等多种海南本地的特色动物，可作为定制型的绝佳户外教育场所。

2、休闲养生型

村集体、农民可以通过出租、合作等方式盘活利用空闲农房和自家的宅基地，建设富有民族风情的特色民宿客栈，吸引消费者特别是“候鸟”前来休闲养生度假。消费者在这类型农庄中可以租赁农地农作物，体验农耕文明的快乐。比如位于海南省陵水县光坡镇武山村的凤凰果园共享农庄。农庄总投资约5000万元，总面积约为350亩，主要种植圣女果和火龙果，系“海南省休闲农业示范点”。海南省澄迈县洪安蜜柚共享农庄。农庄总面积约1000余亩，位于世界长寿之乡海南省澄迈县。农庄集“种植、养殖、繁育、科研、培训、观光、休闲”为一体，成为澄迈县具有一定规模的优质农产品生产和示范基地。农庄严格按照食品安全规程生产，产品成为无污染的绿色放心食品。已获“海南省休闲观光果园、海南省热作标准化生产示范园”等荣誉。

3、投资回报型

消费者、投资主体可以通过众筹等方式募集资金用于“共享农庄”建设发展，农庄作为受益对象反过来可以为其提供农资供应、技术指导、托管代种代养、产品销售等配套服务，消费者及投资者按约定就能获得实物或投资收益回报。基于“共建、共享、共赢”的思路，通过股权 / 产品 / 项目众筹、土地认种、产品认养、场地 / 房屋租赁等多种形式，最大化资源的使用价值，将农庄的投资者、经营者、生产者、消费者等联合起来，形成利益捆绑。在这种模式的结构体系中，产业链各环节的身份发生了变化，譬如消费者同时也是投资者、生产者 ；农民除了生产的职能外，还可以是投资者、经营者 ；周边产业（如文创、教育、体育）的供应商和内容提供商，也可以成为农庄的投资者和经营者，从而形成一个互利共赢的生态圈。总之，凡是符合“分享”思维，有利于行业整体效率提升和能给消费者创造更多价值的模式，都可以大胆地进行尝试。在这种情形下，“共享农庄”更多的是一种经营理念，而不必拘泥于“共享经济”的范畴。

4、扶贫济困型

消费者、投资主体与贫困村或贫困户直接对接、互帮互助，认养贫困户的农作物，承租贫困户的农地、农房，贫困户通过出租土地、房产或以土地、房产入股获得财产性收入或者打理农庄获得务工收入，双方互惠互利，成果收益共享。实现贫困户持续稳定增收。例如海南省临高县的天地人水果长廊共享农庄，坐落于临高县临城镇217省道11公里 -17公里处，

园区总面积3318亩，种植火龙果和凤梨，产品获得有机转化产品认证、良好农业规范认证。集种养认养、农业光、水果采摘、生态教育、夏令营、户外拓展等旅游娱乐项目为一体，已获得“海南省级现代农业产业园、海南省扶贫龙头企业”等荣誉。

5、文化创意型

利用品牌设计、故事挖掘、艺术再造、农业科普等文创艺术方式，让农庄富有人文气息、生态美好、科技、创意要素，更加适合人们生活、休闲、居住。随着 VR、人工智能等技术的应用，智慧共享农庄将重构人们的出行和休闲方式。农庄将为消费者提供更为丰富、更加多元的消费场景，除了过去的种菜、采摘、垂钓、餐饮的等休闲方式，还会融入音乐、艺术、科技、教育等多重元素 ；除了可看、可听、可玩，还能可触、可感、可互动。情景式消费项目将成为农庄产品的标配，消费体验度也得到了极大的改善和提升。例如海南省儋州市的华乐共享农庄，位于儋州市宝岛新村中国热带农科院试验场丘凡队，紧邻中国热带农业科学院、海南大学儋州校区，华乐共享农庄的休闲产业以“农家一日游”为特点，结合了农家游与文化之旅。集种植、养殖、采摘、农业科技、休闲、养生、文创为一体。

汤俊，现任北京创行合一规划设计院执行院长

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