深圳小产权房的拆迁流程是怎样的？拆迁如何赔偿？赔偿给谁？

深圳小产权房拆迁，是近几年越来越频繁被提及到的话题。对于没有经历过拆迁赔偿的朋友，一定很想知道深圳小产权房的拆迁流程是怎样的？会按照怎样的赔偿标准来赔？赔偿给谁？等等问题，我们接下来一起来分析一下这些问题。

首先，深圳的小产权房问题由来已久，不同地方的实际情况又不可能完全相同，所以还是要具体问题具体分析。但是，拆迁流程上是大致相同的。

一、拆迁流程：

1、确定拆迁范围。

2、现场设立拆迁办公室。

3、登记产权信息。

4、拆迁赔偿细节及赔付标准协商。

5、同意拆迁的户数达到一定比例，方可继续拆迁。

二、拆迁会如何赔偿？按照怎样的赔偿标准执行？

一般有两种方案，一种是赔钱，一种是赔房。

至于赔偿标准，每个旧改项目都不一样，一般开发商会先根据所在片区的商品房现价拟定一个基准赔付标准，再具体到不同情况的房子，赔偿标准会略有差别。

三、拆迁款赔偿给谁？

对于房屋所有者（本村村民）而言，当然希望赔偿款赔付给自己，但是对于购买了单套小产权房的小业主而言，也希望能得到相应的补偿。

在已经发生过的拆迁案例中，我们不难发现，在登记产权信息的阶段，每一个业主都可以提供房屋归属权的证明材料，如：《律师见证书》、《集资建房协议》、《房屋转让协议》等，都可以作为证明材料。

小编还见过一张收据都可以作为证明材料。从这一点可以看出，深圳小产权房的拆迁还是本着以人为本来实施的，还是很尊重这些小业主的利益的。

四、会不会直接把赔偿款赔给原村民？

这个问题，我们不妨做两种假设：1、赔偿给原村民，2、赔偿给小业主。

如果开发商在拆迁过程中，将赔偿款全部赔给原村民，那么真正实施拆迁的时候，小业主会不会配合拆迁工作？对拆迁工程进度有没有影响。

对于开发商而言，整个片区的拆迁赔偿款总投入可以视为一个固定值。那么换位思考，如果我们是开发商，会选择怎样的赔付方式呢？当然是被赔偿主体越细化，拆迁就会越顺利地进行。

以上内容，对深圳小产权房的拆迁流程、赔偿标准及赔偿对象大致的讨论。

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