开心镇河东低洼地塘租赁合同书

甲方名称：            身份证号码：     

乙方名称：            身份证号码：

   经甲乙双方协商，同时根据相关法律法规达成本协议，具体条款如下：

一、开心村开心庄开心河东面低洼地塘承包经营权租赁方式：甲方采用转包方式将其低洼地塘租赁给乙方经营。

二、租赁的期限和租赁方式：合同双方约定，低洼地承包经营权租赁期限为5年，从2020年1月1 日起至2024年12月31 日止。

三、租赁低洼地塘的面积及名称：甲方将开心庄开心河东面低洼地塘     亩，租赁给乙方修整水面使用。（乙方不准出卖塘土,只能做为堤坝使用）

四、租赁价款支付方式及时间：合同双方约定，底洼地租赁合同金以现金方式分年度支付。乙方按照每年每亩180元一次支付，每年12月31日前结清当年的低洼地塘承包金。

五、甲方的权利和义务： 

1、权利：

（1）按照合同规定收取底洼地塘租赁费，租赁低洼地塘其它补助款属于甲方。

（2）在租赁期间，若遇国家征地，矿上征地土地补偿金归甲方所得，当年青苗费归乙方所得，双方互不干涉。

2、义务：协助乙方按照合同行使土地经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动，向乙方交水面时，水面周围不应有附属物。

六、乙方的权利和义务：

1、权利：在承包使用的低洼地塘上，乙方可以自主经营，自负盈亏，甲方不得干涉。

2、义务：按照合同规定乙方在甲方低洼地上只能从事水产和农业生产，按时交纳租赁费。租赁期满后，乙方必须保证甲方面积与租赁时的面积数一致，同时没有附属物。

七、合同的变更和解除：有以下情况之一者，本合同可以变更和解除：

1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的。

2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的。

八、违约责任：

1、本合同签订后，甲乙双方应完全履行各自的义务，如乙方超过60天未支付甲方租赁费用，乙方应以甲方租赁费用的10%付给甲方滞纳金。同时甲方有权依法收回土地。

2、甲方非法干预乙方经营生产养殖，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失，由甲方赔偿乙方10倍经济损失。

九、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行合同发生纠纷，先由双方协商解决或者找村委会和乡人民政府调解，调解无效的，可以直接向人民法院起诉。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报乡土地租赁中心一份。本合同自签订之日起生效。

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：             乙方：           鉴证单位：

2020年1月1日    2020年1月1日       年 月 日