【文魁大脑实用记忆第二期】贾钰茹第6次《一建法规》

一建法规易错点整理（桩：《老九门》）

一．法人应具备的条件：

1依法成立

2有必要的财产或者经费

3有自己的名称

4能够独立承担民事责任

助记：（场景：陈皮第一次盗墓出来，在客栈与人交易）

陈皮（题目法人：入二月红门下经常受罚）学成后，在外建舵（依法成立），叫陈舵主（有自己的名称），独自（能够独立承担民事责任）盗墓（有必要的财产或者经费）后在客栈和人交易

二.无权代理

1自始未经授权

2超越代理权

3代理权已终止

助记:霍三娘从未同意佛爷进入矿山（自始未经授权，题目：无权），佛爷越界（超越代理权）探墓，霍三娘阻止（代理权已终止）

三．不可以担任保证人的主体

1．国机机关

2．事业单位、社会团体

3．企业为法人的分支机构、职能部门

助记：陆建勋把二爷关进监狱，佛爷（国家机关）、九门中人（事业单位、社会团体）都保不出（题目：不可担保）二爷，3企业分支机构，职能部门一般不可独立，易记

四．不需要办理施工许可证的建设工程

1．限额以下的小型工程（投资额30万元以内或建筑面积在300平方米以下）

金额助记：小三

2．抢险救灾工程

3．临时性建筑、农民自建低层住宅

4．军用房屋建筑

5．办理开工报告

助记：佛爷脱掉军装（军用房屋建筑），临时（临时性建筑、农民自建低层住宅）借用彭三鞭名号，在新月饭店竞拍鹿活草，资金有限（限额以下的小型工程（投资额30万元以内或建筑面积在300平方米以下），中间被报竞拍押金不够（办理开工报告），返回长沙时，尹新月遇险被彭三鞭掳走，佛爷救出（抢险救灾工程），新月认定佛爷，不管他身份（题目）

五．许可证、开工报告相关时间

1．许可证：最长期限9 个月，办理许可证后3个月内开工，延期以2次为限，每次不超3个月，不延期不开工的，许可证废止（助记：一日三餐不可喝酒）

2．开工报告：不按期开工6个月以上的，重办开工报告的批准手续（助记：吹口哨报告，6代码口哨，9勺子）