中原银行

利息：5.89-6.5厘     

额度：

消费：100万以内    经营：1000万以内。

（消费100万以上可挂靠，额度较高视资质而定）。

年龄要求：年龄(18含)—(含)65周岁。（贷款年限+客户年龄（含65））。

年限：20年内（20年整的房子需面谈沟通）。

贷款年限：

1-3年（授信期限最长30年）。

1年期利息5.89厘，一年再续签(本金存入进去后签续贷合同）。

房产范围：

1：郑州十区（中原区，二七区，金水区，惠济区，管城区，郑东新区，经开区，航空港区，高新区，上街区）中牟、新郑（龙湖）、荥阳，（许昌，开封，洛阳正常录系统当地银行办理）（登封、新密需去当地录系统办理费用较高）。

2：仅限住宅、成套住宅或别墅，毛坯（没装修也可），土地性质显示为科研、教育、商业、工业用地的不做。

3：如有共有人或隐性共有人（多为经适房），其年龄、征信等要求同借款人。

4：经济适用房补差价后且为出让可以做，房改房不做。

成数：

房龄五年内：最高八成

房龄6-10（含）年：最高七成

房龄11-15（含）年：最高六成

房龄16-20（含）年：最高5成

郊县自动降一成

面积要求：

200平以内的：房龄1-5年内最高八成，6-10(含)年最高七成，11-15(含)年最高六成，16-20(含)年最高五成。

200平以上的：在上面基础上递减一成。（别墅最高五成）

走经营：房龄1-10年客户有二套房产7成 没有6成， 11-15(含)年最高六成，16-20(含)年最高五成。

征信要求：

1.近三个月贷款申请查询次数超过5次《同家机构多次查询视为1次》且没有相应放款记录的，（查过且放款的不算次数）不予准入                     

2.借款人当前无未完结诉讼信息，近三个月内无新增经济类诉讼信息

3.近6个月贷款不能逾期。（信用卡逾期不能超过三次，400以内不算）贷款和信用卡近两年不能连3累6,小贷，网贷不用结清，没逾期不影响。（客户两年前征信仅做参考视系统而定）

4.敏感类行业：涉及煤炭，钢材，担保公司，投资公司，小贷公司及其他非知名开发商，KTV，洗浴，按摩，博彩及其他娱乐行业，以及濒危物种的行业或贸易，涉及严重污染的行业法人或股东的，不予准入。（公检法，律师可做只能走消费，不可挂靠）。

5.抵押房产无权属纠纷，不得对外提供担保（包括银行、民间等）。

6.抵押过的房子产调信息需是无抵押，无查封状态可办理加急（千三）。

还款方式：

随借随还、按日计息、用多少产生多少利息，按月还息、到期还本。

贷款期限在3年期以内的，可采用按月还息，到期还本。

超过3年期的，须等额本金/等额本息。

所需资料：

1.四证原件（加急需打双方征信报告）。

2.婚姻证明原件（离婚，需提供法院民事调解书/裁决书/离婚协议、离婚证）。

3.产调《房屋信息，土地信息》有土地证需带原件。 

4.经营：营业执照（原件），公章，近一年流水（流水总共多少页需打多少页，不可缺少页数），产调，二居证明《另一套房子购房合同或房本原件或宅基地证明，自建房提供居委会开的居住证明》。

签约流程：

四证拍照（老房子首页字体号一定要拍清楚）录入系统，线上审批通过后安排核验（核验时本人需在家，准备四证原件），随时即可，（注：如房子租给托管公司，跟客户交代好不要透露，可以说租给朋友了，以免核验人员觉察，否则需提供租赁协议并签字，比较麻烦）提前一天预约面签缴费，办理夫妻双方银行卡，如需办理加急要准备（征信），公证(注：本行对婚姻状况要求严格，离婚时间没有要求），出抵押资料签字录系统，抵押，放款。

郊县上门核验时间：

中牟（随时核验、随时抵押）

新郑（周一抵押、周二周三核验）

荥阳（周三抵押、周四核验）

放款后刷卡注意事项：

只能刷卡，不能取现和转账

消费贷：可找任意商户刷卡消费，可直接转到自己账户。

经营贷：客户提供自己营业执照的可用自己POS机刷卡消费，挂靠营业执照的可用挂靠方POS机刷卡消费，或者找类似经营范围相一致的商户刷卡消费。刷完卡后不能直接转入客户本人账户，可去银行柜台办理“现取现存”避免资金回流。