房产房产小百科

今年,我们变穷了吗?

2020-08-21  本文已影响0人  冯叔趣看房

文丨壹哥

有人问壹哥:

“今年我们变穷了吗?”

回答这个问题,我们先要从三个主要角度分开来看。

01丨个体层面

之所以会问今年是不是变穷,其实我们想知道的是在世界疫情的大背景下,我们每一个个体的财富变化。

先看一组数据:

今年上半年,我国人均消费支出9718元,相比同期下降5.9%;

食品烟酒消费支出3097元,增长5.0%;

人均衣着消费支出611元,下降16.4%。

这就是壹哥之前就提到的“饱腹性”消费比例提升。

19世纪,德国统计学家恩格尔,根据统计资料,对消费结构的变化得出一个规律:一个家庭收入越少,家庭收入中(或总支出中)用来购买食物的支出所占的比例就越大。

从表面上理解,这个规律好像并没有什么实用性的意义,而且从统计学上来看,这个规律也是不言自明的。

但是对于经济领域来说,从消费结构来反推居民收入及生活质量水平,这就具有非凡意义。

5%的食品比例提升和16.4%的服装比例下降,表现出的正是在城市居民中普遍存在的节衣缩食,收入或有效收入的降低是根本原因。

截止今天上午,全球新冠感染人数已经超过2200万,并正以每天6万+的增量持续上升。多数国家陷在经济衰退并难以复苏的泥潭中。

从最新疫情数据来看,美国确诊人数升至570万,美元指数下跌4%,创近10年来最大单月跌幅。美国总统特朗普不得不公开发言,要在10个月内创造1000万个就业机会,以征得人心所向。

但是大量美企高管还是希望返回中国,并且有些人已定好9月12日的返中包机。

02丨国家经济层面

7月份,按美元计价,中国出口总值为2,376.3亿美元,同比增长7.2%。

这组数据,一方面反映出我国经济抵御外部经济风险的能力,另一方面则反映出在当前局势下,我国经济相对其他国家更好的一面。

出口总值的增长,意味着外汇储备的提升,这也是观察国家经济发展的窗口之一。

截至2020年7月,我国外汇储备规模31544亿美元,较6月末上升421亿美元,升幅1.4%。

——单月增加400多亿,并连续四个月保持上升。

我国是世界上外汇储备最多的国家,比英国一年的GDP还多。排在第二的日本,外汇储备还不到我国的一半。

国际资本具有追求避险和增值的属性,我国外汇储备规模,客观反映出国际资本对我国经济的青睐。

日常生活通过勤俭抵御贫穷,但经济体通过资本运作和货币流通保持活力。

这就造成了一个难以弥合的矛盾——普通人往往会将问题引申到该花钱还是省钱这样的浅层问题,群体的力量导致20%的高知高智受到绑架,整个市场陷入只能拼刺刀的低端搏杀。

03丨资本对话

要弥合矛盾缝隙,最简单和有效的办法,还是对话。

今年8月4日,万科入股泰禾,郁亮买入19.9%泰禾股份,转让总对价24.3亿。

万科的24.3亿不算多,业内人士普遍认为根本没有诚意——你去看看人家孙宏斌,2017年买万达文旅,一挥手就是438亿!

企业搞融资,动辄千百亿;老百姓借钱,千元以上都得考虑考虑。由此来看,企业与居民仿佛根本就存在于两个不同的文明,彼此之间不具备直接对话的可能。

但不能直接对话,不代表不能通过某种介质对话,或者切入到某一个角度进行影响。

7月北京房价环比微涨0.63%,二手房网上签约18091套,较去年同期上涨24.4%。

其中住宅签约16355套,北京成交量连续三个月破1.6万。

要知道,这样的数据是在全国大范围调控的背景下产生的。

政策的收紧并没有对房价或成交造成实质性的打击,为什么?

回答这个问题,首先要看一个基本面:

我国房地产总市值接近350万亿,是GDP的3.5倍。

中国的房地产市场是最容易赚钱的地方,也是资本最活跃的场地之一,然而房地产最核心的部分,房子,最重要的属性永远都离不开居住。

一线城市动辄几十亿抢拍一块地,分到每一个业主身上,就是百万的房产——这就是普通人与资本的联系。

想知道自己是不是变穷?

对比一下房价,你就全知道了!

_end_

读完了吗

上一篇 下一篇

猜你喜欢

热点阅读