诉讼费25元！挖出失联二房东，讨回租房押金，并当庭骂他到狗血淋头

这篇文章是记录我最近起诉拿回租房押金的整个过程。

起诉以及总结这件事，都是同一个朋友的建议，感谢她的督促，让我完成了这件事并体验了一次庭审过程。

在正式开始之前，我想说，起诉是有用的，程序不复杂，时间成本也不高，但是和人吵架要耗费一定的精力。

今年5月7号，我租住约一年半的房子到期了，但是租房押金却没有如期拿到。二房东一度失联，直到我起诉后才通过法院重新联系到她。11月8号，也就是半年后，法院通过“庭前调解”，帮我解决了问题。最终，3100元的押金，扣除给对方的各项损失费，我拿到了1750元。

拖欠

租房子我首先考虑的是想找房东直租，因为正规房屋中介有中介费（每租一次都需要支付一次，搬家频繁不合算），并且禁止养宠物。房子是我在“看房狗小程序”上找到的，由前租户转租给我。在签合同时候我才知道，原来真正的出租人是个人中介，二房东李娜，她有大量的房子在租。当时，因为前租户的押金条丢了，李娜没有退押金给她。我现场目睹了那个女孩是如何一次次喊着“娜姐”索要押金。一年半后，我和合租的室友们，我们又一次次向她讨要押金。没有找正规房屋中介租房，也是导致退押金出现问题的缘由之一。

5月初，我和那间房子的其他的合租者纷纷搬离。李娜告诉我们，因为房子要退回给原房主，她在做交接。等房东退她押金之后，她扣除水电费之后，各项算清楚之后，将会退给我们押金。

一号租户已经其他半个月搬走了，走之前，他在“901”群里感谢了娜姐，并且告诉其他人剩下没用完的水电费留给我们其他住户。我询问了一号租户退押金的情况，他少交了一个月房租，顶替了押金。一号租户成功上岸了。记得他刚住进来第一天，微信就被封禁了，让我帮他认证解封，尽管我还没搞清状况，还是帮他解封了。后来知道他的工作是销售。

6月3日，二号租户在群里问：李娜还能联系上吗？其他人回：联系不上。李娜失联了。那几天，私下里我们互相发了很多信息。但是，群里最活跃的还是二号租户。某天，他又艾特了李娜，在群里一番情绪宣泄。之后我收到了他的微信：拱拱火，兄弟。拖延了一会儿，我在群里回：不能就这么算了。我仿佛听到在喊“算”的时候，我破音了。我看到了打群架队伍里最怂的那个人，他喊了一声“上啊”，没一个人理他，他默默收起了抗议的小旗子。

三四天后，李娜出现了：你们是怕我跑了吗？我又不是那种黑中介！最近我出了点事儿，在派出所里。手机让他们收了。等我和房东算完了，我就和你们挨个算。

我心怀愧疚，原来她出事了，我们应该理解万岁。

二号租户：都多少天过去了，有那么难算吗？

李娜：其他人没说什么，就你在这出头，你要是真聪明，应该私下来找我。

二号租户：已经很给你脸了，不要不识抬举。

李娜：你算什么东西。

李娜退出了“901”群。

6月20号，二号租户告诉我，他的押金前几天已经退了。

我给李娜打电话，问二号租户为什么收到了押金，而我没有。

李娜说：我在山东呢，最近北京疫情我回老家了，等过段时间我回来，咱们详细算下。你的那个床让猫挠了，不能用了，我得扣一千块；还有那个沙发，你说你不要了，当时你说让我扔，我去扔沙发被人罚了一千块。北京扔垃圾可麻烦了，现在都得花钱扔。我那件羽绒服两三千，那天晚上丢的，这就不和你算了。还有水电费，我得再查下。

我说：扔沙发是你自己的事，当时你自己同意要扔，这会儿又再说什么呢？和我有什么关系呢？

李娜：那是你的沙发，怎么没和你有关系呢？

我：那我不能全出了。

我觉得我已经在无底线妥协了。我和李娜说，你知道二号租户怎么和我说的吗？他说，会哭的孩子有糖吃。

李娜：二号租户给你们说了很多吧。你们每个人情况不一样。

6月26日，三号租户群里问：她说啥时候回了吗？没人回复。

7月12日，从未在群里说话的四号租户在群里问：李娜的手机号是多少？押金都退了么？三号租户回答“没有”，然后发了李娜的手机号。

二号租户：“退一个月了都，让你们张罗你们不张罗，多催着点不就早退了”。二号租户退群了。和一号租户一样，二号租户的工作也是销售。

我回：没有。

7月13日，我问李娜“回北京了吗”，没有回复。

7月15日，我打她电话，没有回复。然后我发现，她的朋友圈屏蔽了我。

7月18日，我和李娜说，“耗不起了，我直接起诉了”。没有回复。

起诉 

8月3日，我在网上找好诉状模板，写好诉状，然后带着租房合同和押金条，到了北京市朝阳区人民法院。法院工作人员看了我的材料，告诉我材料没问题，然后说了立案的法院地点。

8月7日，等我下午请假，急匆匆赶到了朝阳区人民法院酒仙桥人民法庭，工作人员说：周五不立案，而且已经下班了。

8月11日，我递交了材料，并收到了来自立案庭的“诉讼服务告知书”，立案了。

8月28日，法院第一次打来调解电话，告诉我对方可以退我600元，和我讲了对方的原因。我回复不接受调解，原因是扣款的名目没有依据。

一会儿，我收到了李娜的微信，她说：“老弟，最近我也是在深圳打官司，去了快一个月，把你这个事忘了，也实在不好意思，我昨晚上刚到北京。之前我们不是谈了吗？猫咬坏了床，你赔，保洁费我收100元，水电费900元，就是垃圾费（扔沙发）没有说好，但是你也是一人一半的。这么吧，垃圾费我出200元”。对这些没有凭证的说辞，我并没有再继续回复她。

8月31日，我在901群说了我起诉的事情。三号租户：“我的没给全，就给我一半”，四号租户：“起诉花了多少钱？”

大概一周后，法院第二次打来调解电话，告诉我对方答应可以退1000元，我拒绝了。法院的小程序显示，调解日期是从8月11日开始到9月20日结束。

9月底，我收到了法院的电话，调解结束了，将寄给我开庭传票。开庭传票显示，11月9日，北京市朝阳区人民法院温榆河法庭将审理此案。

开庭

上午十点，我到了法院门口。门口有工作人员让我给法官打电话，出来接我，“电话在传票上”。安检完，一会儿进入一间比教室小一半的屋子里，一位女士坐在讲台的位置上，她是今天的书记员，一会儿又进来一位男士，是审判员。

第一轮，被告开始陈述。除了扔沙发的事情没有提及，她重复了此前的扣除的几项。

第二轮，我要求提供每项的证据，也和法官讲了几处不合理的地方。我提出她空口无凭，没有证据。

之后她向审判员展示了她的几个截图证据，一张给保洁的500元转账记录，一张买床的1600元收据，以及房东给她的转账8410元（扣除水电费之后）。然后，我问审判员1600元收据可以做证据吗？他说，这个我们说了算。我告诉审判员，1600元收据的真实性我不认可。审判员回答：这个是我们的工作。

最后我们的重点放在了：水电费为什么是900元？审判员问李娜，你的证据呢？她现场给水务局还是国家电网打电话，没有接通。

没有证据，你打什么官司呢？我心里想着，但并没有说出来这句话。

最后，原来的判决改为了调解，我提出2000元，对方提出1500元。审判员：这个涉及数额很少，我不想再因为它开第二次庭了。我相信，如果让被告找证据，应该是能找到的。让一让，双方让一让，1750元怎么样?

审判员这番砍价，我们都接受了。我问审判员，诉讼费多少钱？“25块，你们看谁出”。李娜问我：你看呢？我说，你出吧。她现场转账，然后我们在调解书上签了字，离场。

总结

回想起来，我在诸多方面做得不够。法院以了结事情为目的，对于很多内容并不深究。李娜的证据并不充足，比如不能证明被猫抓坏的床到底是否应该赔偿1000元；她将保洁责任归给了租户，而不是她这个二房东；8410元是房东给她的剩余押金，扣除的部分是否全部是水电费？而且每户达718元（此前她主张900元），且不论水费是按人均分摊，而电费是按户分摊的规则。这些都是我应该去争取的，而不是等着一次庭审能给我，我本应该更加强势的去主张。

对于李娜，这个动辄说自己在法院或者派出所，一个司法系统的常驻用户，我并不能产生任何信任。而我之所以起诉的目的在于，我想拿回属于我的钱，我想知道通过起诉维权的成本有多大，是否能成功（以前押金被扣，我报过警、打过工商投诉电话，都没用），我想通过这种方法和无赖打交道并且出一口气。对于这个在庭审现场给水务局打电话，准备这么不充分的人，我觉得我的打击力度还不够。

在庭审过程中，我也提到了一号租户和二号租户在这件事上的应对办法，审判员表示，这不属于我们讨论的范围。但是我觉得这点很重要，它让我意识到，规则只是约束和保护了遵守规则的人。无论是水电费的均摊，还是抓坏的床应该赔偿1000元，这些都是建立在一个假想的解决框架里，比如水电费的均摊实际上并未真的发生，其他住户的损失费也没用被追究（三号住户坏掉的玻璃无需赔偿）。实际上，在我起诉之后，法院才帮我找到了她，然后我们仅仅具体的赔偿进行了交涉，但是，对于恶意拖欠和赖账的这种行为是否也应该被惩罚？规则只是对遵守规则的人适用。

在这期间，她对我或者其他几号租户讲过大量极其无耻的话，想起来最无耻的是说“你是一个好人”。

原本不在我的计划内，但我现在决定这么做——公开黑中介姜立影的个人信息：二房东姜立影，在朝阳区青年路附近有她的房子在租，电-话-15724745895。微-信-名：李娜，微-信-I-D：I15724745895。另外，在写这篇文章之前，我已在看房狗小程序上进行黑中介曝光。

原本，我希望通过起诉，拿回属于我的钱，而不属于我的部分，我一概不取。现在，我仍然认同这句话。但我对实现这一原则的方式有了新认识——一些正义要自己去实现。可能需要先干一段销售试试。

在总结整个过程的时候，几次想放弃，我为什么要花时间做这么没有意义的事情（整理文章这件事）。在北京多次搬家，因各种原因租房押金被扣不是一两次了，我想，如果这样的事情再发生，我可能会更有力量吧。