磨刀不误砍柴工，工薪刚需50万搞定深圳地铁房！

深圳很多近地铁楼盘营销，总会以便利交通为噱头，更有着“地铁一通，黄金万两”的说法。而作为普通工薪刚需，地铁依然是日常出行交通首选，更何况如今的的深圳限牌又限号。同样，工薪刚需买房的关注点，第一是价格，第二就是交通便利与否。

2016年深圳夏季求职期平均工资8315元，环比春季8141元平稳上升，名列全国第三。在深圳南山、福田的工薪阶层，年收入十几万深圳二十几万的人，可以说一抓一大把。即便如此，对于年轻的地铁族，如果手头钱不多，买房自然压力也大。但是想想，巴菲特12岁就开始买股票，所以说，投资买房跟你有多少钱不一定完全有关系，而是跟你的习惯和观点有很大关系。

磨刀不误砍柴工，将房租成本转化为房贷成本，对于工薪刚需也是理性的投资方式之一。50万左右预算，在深圳各区如何搞定地铁房呢？又有哪些合适的地铁房可选呢？

福田区： 佳兆业中心

地铁配套：2号线华强北，1号线科学馆

建筑年代：2005年建成

住宅类型：商住两用

可购买住房：1室1厅 | 24平米 | 90~95万

首付金额：45~47.5万

月供金额：7成/30年/约3555.87元/月

房租范围：2500~2800元/月

点评：2005年的佳兆业中心，地处福田CBD。大品牌开发商，房子保养的非常好，对于福田南山上班的年轻小白领来说， 24平大开间也可以满足单身汪居住需求。因为是商住两用的住宅，所以首付要接近总价的一半，但回报率非常高，买下来租出去，一个月自己供几百块就差不多够啦，就当每月少买一两件衣服吧！

龙岗区：远洋新干线

地铁配套：3号线南联站

建筑年代：2014年建成

住宅类型：住宅/商住两用、

可购买住房：1室1厅 | 32.13平米复式 | 90~100万

首付金额：30万左右

月供金额：7成/30年/约3555.87 元/月

房租范围：2300~2600元/月

点评：2014年年底才盖成的小区，好像今年才开始卖，算上去，也可以说是2016年的新房。32.13是一楼面积，二楼的不算在内，是复式楼盘，对于追求性价比的工薪白领来说是个不错的选择，如果手头赋予，还能买2室1厅，48.56平米复式，总价125万~155万，首付差不多62~78万左右。但是，这个小区在龙岗边上，虽然离地铁很近，去福田南山上班的地铁族来说相对较远。

南山区：仓前锦福苑

地铁配套：1号线大新站，11号线

建筑年代：2001年建成

住宅类型：住宅

可购买住房：1室1厅 | 23平米 | 120~140万

首付金额：39万左右

月供金额：7成/30年/约4829.1 元/月

房租范围：2300~2700元/月

点评：2001年的老房子，抱歉了大家伙，南山的房子太贵了，我只能找到这样的了！！不过还好，靠近两个地铁，有最美风景线之称的11号线，还有地铁1号线，总之这两个地铁就别说了，去哪都方便。70产权的纯住宅，最低首付购买的话，月供压力可能会大些。

罗湖区：长丰苑

地铁配套：1号线国贸站，2号线湖贝站，3号线老街站，4号线黄贝岭站，9号线向西站

建筑年代：2001年建成

住宅类型：住宅

可购买住房：1室1厅 | 33~45平米 | 120~145万

首付金额：37~47万左右

月供金额：7成/30年/约4500~4800 元/月

房租范围：3200~3600元/月

点评：小编买了这里！虽然是2001年的老房子，但是小区很大，70年产权整体保养很好。地铁站就别说，下楼就是11号线向西站，最多走1分钟，1000米范围内共计5条地铁线，对于地铁族来说简直是天时地利！33~45的一室一厅可以满足工薪刚需小两口的住房需要了吧，靠近东门金光华等等，楼下麦当劳肯德基华润万家等等应有尽有，因为距离文锦渡口岸和罗湖口岸很近，所以香港的业主和租户很多，小区还算安逸。

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