买二手房如何规避风险

今天看到一个这样的信息，真希望这个信息不是真的。

由此跟朋友聊起来，中介是一种什么样的生物？

每个行业都有好人坏人，也有专业的人和不专业的人。中介也一样。

专业的人可以帮买家卖家排雷，会降低很多风险。大的平台也会帮忙降低交易过程中的风险。

作为买家，在这个过程中，能够掌控的就是成交的过程中，全程资金监管。

由卖家自己去找人解押。

那如果卖家没有钱，就让他找第三方，或者可以选择带押过户。

实在是行情很好或者买家很想买这套房子，可以做的最差的结果，就是卖家去找第三方，约定利息由买家支付，并且给出一个上限，超过多少天之外的费用由卖家承担。

如果这些解决方案都不同意的卖家，极大概率是有问题的，那么请选择远离这个交易。

这样在买卖的过程中风险可以降到最低。即使交易中卖家被查封，买家的钱还可以退回来。

同样如果不规范交易流程，卖家也会有可能被骗，前段时间，有新闻报道，有个团伙在厦门骗了两个多亿的金额，就是卖家卖房被骗的。房子收个定金过户了，说尾款买家贷款给房东，结果被撤销贷款，卖家没有拿到买家的钱，还倒欠第三方钱。而过户的那个人是个代持，被别人拿着产证去抵押了，钱也很难再要回来。

中介只要能撮合交易就好，一般不会承担风险。而在这些出现问题的交易过程当中，中介能够承担的责任非常有限。

所以，还是整个过程中，自己专业起来，降低风险到零。因为房子涉及的金额比较大，出现问题可能就是很多年的努力化为乌有了。