人口对于房价的影响大吗？

说一下常州人口减少的事哦。

我一直觉得人口这个因素对于房价没有你们想象中那么重要。

人口流失如东三省，但东三省省会房价其实并没有怎么跌。

贵阳人口5年流入50万，当前房价还在跌。

哪怕是任泽平提出的观点也是短期看金融（政策）、中期看土地、长期看人口。这个长期真的很长，长到可以以10年作为一个周期，而在这个长周期中又有无数个小的短周期，其实抓住几个短周期就足够了，纯粹投资房产，走低吸高抛差额获利真的路子有没必要去十年二十年以后的事情。

以我老家鹤岗为例，相对于2011年，房价多多少少还是有些上涨的，这其中来自于小区环境变好，货币超发，拆迁加剧等因素。多的能有50%，因为本来基数就比较低，当时买房2000元/㎡不到，现在旁边新房也有3000-4000元/㎡的新房。

其实人口对于房价的影响在其它因素看来真的是微乎其微，伴随着大环境人口的下降，从长远来看，未来除了几个具有吸附能力的中心城市省会城市，先是所有村、县逐渐像镇里，最后在由镇像地级市走。欧美日韩等发达国家发展到最后都是这样一个路子。韩国有一个首尔就够了，日本有一个东京都也差不多。这两个国家和四川、湖北这些省份也差不多。所以以后也就是四川有一个成都、湖北有一个武汉也就够了，当然这是多少年以后的终极情况。

还是那句话，常州是地级市，当前没有任何理由能吸引大批外来人口，那怕像某些城市搞什么年轻人来当地买房直接发10万、20万的补贴也没用。

年轻人不会因为你这边房价低、补贴多来到这座城市，而是因为你就业环境好、创业氛围浓厚才会来到这座城市。先筑巢在引凤，这才是良性循环。