便宜？

最近广州房产公号有篇文章：380万，买海珠233m2“独栋别墅”。文章说，这个房子位于海珠区同庆路，一条窄窄的巷子，两边都是矮矮的二三层高的老房子。

这个房子深35米，宽3.8米，高7米，占地134平方米左右，门口挂了个写着“危险房屋”的牌子，屋顶的瓦片掉了一些，阳光从缝隙中直射下来。地上摆着一堆沙子和木头、油漆桶、梯子等。如果不说，根本不可能想到这是广州市中心的房子。

由于实在太破旧了，买下来必须拆除重建才能居住，也就是说，这380万元买的是134平方米的地皮，算下来超过2．8万元每平米。这样算下来，还觉得它便宜吗？