想买房却告知停贷了！为何京沪多家银行无法贷款？

每到年终岁尾银行贷款额度都会相对紧张，这对于想要买房的人来说并不是好事，好不容易熬到的新的一年本以为贷款政策会有所回暖，银行贷款额度会有所增加，不过现实并非我们想象中那样美好，大家的愿望可能要落空了。

开年后，京沪两地的银行房贷审批速度并没有加快、贷款利率也没有下调的迹象，相反部分银行房贷单子积压过多，贷款额度仍然较为紧张且贷款需要长时间的排队等待，甚至有部分银行支行出现了停贷现象。

首套房贷款利率普遍上浮

每到年尾由于宏观调控以及贷款政策的紧缩，房贷市场就会陷入僵局，贷款额度极其紧张，如今这种现象并未得到有效缓解，首套房利率持续上涨，普遍涨幅为5%-10%，也有部分银行利率上浮20%甚至直接停贷。

目前看来全国各地利率上浮情况有所不同，会根据银行的性质做出划分。拿北京来说国有银行首套房利率是在基准利率的基础上上浮5%，而股份制银行利率上浮会更高一些。上海地区首套房利率上浮情况和北京类似，都是股份制银行比国有银行更高，不过据了解一些国有银行虽然宣称可以享受其他银行没有的折扣优惠，但实际上想要使用折扣有诸多条件限制，对客户的资质要求也颇为严格，可见其抢占市场的目的明显。

银行额度紧张，个别银行出现停贷

不光利率明显上浮，北京上海等地还有部分银行支行出现“停贷潮”，其中北京某银行支行负责人表示今年银行全年都没有额度，无法办理贷款，上海某银行支行客户经理也声称由于本行今年没有房贷额度所以才选择停贷。

为什么刚刚年初各银行就出现房贷额度紧张的局面呢？按理说这种现象在每年年初是不会出现的，新的一年银行都会有一定的额度指标，房贷重新“开闸”是必然事件，如今却变为了小概率事件，什么促使了这种情况的发生？

对此业内人士作出解释，各银行贷款额度紧张很可能是因为贷款总额度的减少，受相关政策影响，贷款总额度减少分配到各个银行的额度也会降低，此外房产市场中仍存在大量房贷需求没有被解决、房价上涨导致贷款金额上涨同样会引发银行额度的减少。当然还有一种可能是直接积压了太多的贷款没有审批，导致今年的贷款额度不足。

面对这种情况，新的一年想置办房产的你该如何解决贷款问题呢？现如今除了银行还有各种小贷公司可供大家选择，相比银行审批速度更快，放款更迅速。拓天担保可以为有资金需求的客户提供安全便捷的担保服务，目前主营房产质押、车辆抵押、信用贷款、垫资等业务，能满足不同客户群体的借贷需求。

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