开店选址怎么破？四个要素帮你定

笔者一个朋友曾欲开一家高端定位的咖啡厅，店铺想要选在好做生意的地点。

笔者没有推荐门店给他，而是做了一个门店选址的模型，供他自己思考。

话不多说，直入主题：

要素一：稳定客源供给的地方

门店所选地方周边应有能长时间集聚目标客源的机构，门店周围有稳定的目标顾客来源，那么让他们发现你的店只是时间和技术问题了。比方说目标客源是经常加班的创意工作人员，那么选在夜晚也会灯火通明的创意园区就对了。

要素二：处于正向人流通道

门店所在地方应在商圈中处于人群涌入的通道，如果仅仅是选择人流量大但是是人群涌出商圈的通道，那么人流高峰期时人们都是在匆匆离去，给你门店带来生意的可能性相对较小。有些商圈人流涌入涌出的高峰时段不同，涌入涌出的通路也不同，门店要选在正向人流通道。

要素三：有互补业态存在的地方

你的门店周围要是关联品类销售门店，比如你的咖啡店周围有书店、点心店、健身房等等同样是面向你的目标顾客群的业态，那么已经有成熟业务的它们相当于无形之中为你引流。更有甚者，不妨考虑门店开起来后与它们搞异业联合促销，绑定回购人群，抱团取暖，那是如虎添翼的。

要素四：要有空间为门店制造停留要素

门店除了要选在有客源、有人流量的地方，还要注意选在人们可能停留的地方，这样更容易被注意。如果没有，那么有空间让店主“制造”一个也是可以的，比如一道人工风景线，能让年轻人们停留打卡的有趣道具，这些能让门店大大增加曝光度。

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