房地产知识学习

1. 中国房价的快速上涨根源在于快速的经济增长和城市化，符合世界范围内的一般规律，并不是特例；

2. 中国的房子虽然贵，但是和日本1990年相比，不在一个数量级上，远远没有到达泡沫的程度；

3. 政府调控房价，调控的并不是价格水平，而是房价的过快增速，是为了社会的繁荣稳定；

4. 刚需买房的时候，要遵循两大原则，分别是“先上车原则”和稀缺原则。

1. 改善型住房，不仅仅是改善居住条件，更重要的是改善家庭的财富状况；

2. 综合考虑我国的经济增长，城市化水平和人口基数这三大红利，未来我国的改善型住房还可以继续帮助改善我们的财富状况；

3. 房产收益率高，安全，易于投资，是比股票和债券更好的投资工具，适合长期配置；

4. 还有一个小提示，你购买改善型住房的时候，一定要尽量使用公积金贷款和长期贷款，减少支付压力，对抗通货膨胀。

1. 在长寿时代，养老买房不仅仅是为了居住，更重要的是买一份资产，是老有所依的一份保障；

2. 挑选国内城市买房养老，要考虑八大因素，分为四个常见的已知要素和四个不太常见的关键要素；

3. 国外的房子并不便宜，投资回报率也不高，投资价值并不大。

1. 由于房租的高速增长，买房比租房要便宜很多，而不是相反；

2. 买房是一次性买断未来很多年的租金和通胀，具有抗通胀的性质；

3. 暂时买不起房，必须租的话，要遵循“便利原则”，租那些让工作便利的房子，投资自己。

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