买房注意事项

现如今，有一套房已经从结婚前过渡到了上大学，真的是国民资产，人人都得有的硬通货。今天说说我买房经历中认为需要注意的事项：

二手房版本

• 先明确自己的需求：长居、过度、投资收益/保值
• 选房子需考虑：位置、楼层、朝向、楼间距、是否有配电箱/垃圾站、品牌、周边配套---这些都会决定房子未来的价值、影响二次交易
• 中介找的好，省事又省力
• 头脑时刻清醒：中介的利益是交易佣金提成，所以他只会尽快促成交易、不会公平，只会看人下菜碟。既然付了佣金，就要学会掌控节奏，才不花冤枉钱
• 预设心理底线：和理财的止盈止损一样，对自己看中的房子要提前考察、评估周边，做到有预算、有底线，到了底线一分不加；在预期范围内适时成交

新房版本

• 先明确自己的需求：长居、过度、投资收益/保值
• 房子是大事，货比三家少不得：房子大概是大多数人一辈子买的客单价最高的“商品”
• 选房子需考虑：位置、楼层、朝向、楼间距、是否有配电箱/垃圾站、品牌、周边配套---这些都会决定房子未来的价值、影响二次交易
• 房产销售商均是代理，一个盘多个代理：要多家谈判、利益最大化
• 重视用户评价：先混业主群，更客观的角度了解楼盘信息、优惠信息
• 选择最长贷款年限：通货大概是当下经济所必须的，房贷利率相对其他贷款利率低太多，投资理财收益轻松可以超过贷款利率