曼谷规划轨道交通,你该选择哪个区域买房投资？

去曼谷旅游的朋友,除了感受这个城市独特文化魅力之外，也一定切身体会它那让人泪流满面的“堵”，“一天赌一次，一次堵一天”的说法毫不夸张。相信很多去泰国的朋友都是有体会过。不管是去投资还是去旅游，沿着曼谷的地铁线、天铁线来选择总没有错。可以说交通直接影响房子的升值空间，租金高低。

近年来，曼谷房产的发展势头十分强劲，房价一直稳定上涨，如今轨交沿线的房价更是水涨船高。目前，曼谷已经开通的轨道交通共有5条。而未来，曼谷将陆续建设超过10条地铁/轻轨，“堵城”预计将畅通无堵，曼谷也将依托其轨道交通的发展成为东南亚首屈一指的大都会。

接下来玮鸿海外将根据曼谷BTS/MRT沿线各大区域的特性定向分析。

买房投资围着这些区域转，肯定不会错：

1、金融区｜豪宅区

BTS:Sala Daeng站、Chong Nonsi 站代表传统金融商圈，拥有 BTS 及 MRT 的交换站 Sala Daeng 和 Silom，以及曼谷蛋黄区面积最大的 Lumphini 公园，占地5700平米，豪宅与写字楼、五星级酒店林立，W Hotel、悦榕庄都在此区。

2、欧美人群｜使馆工作区

BTS:Siam 站、Chit Lom站、Phloen Chit 站代表多国大使馆及大型商场的区域，租售市场以英语系为主。而且租赁市场稳定，投资回报率较高。

3、中东｜国际市场

BTS:Nana站、Asok站地理位置等同于 SILOM 站，是 BTS/MRT 的中转站，此区餐厅林立，建筑密度极高，集中多元化的观光、生活、商业、娱乐功能于此，中东富豪及国际投资客为投资主力。

4、日本区｜国际学校市场

BTS:Phrom Phong站、Ekkamai站：拥有曼谷最高密度的国际学校校区，此处居住许多日本的外派家庭，在拥有美食、娱乐的便利之外，也保有日式生活的悠闲感，此处的住宅投资市场多为长期稳定出租。

5、湄南河畔区

Riverside/Rama3湄南河畔/拉玛三是曼谷新兴的奢华地段。

湄南河类似黄埔江，通常河滨城市的沿河地段早被开发殆尽，地价也居高不下。

6、NEW CBD

MRT:huaikhwang站、Phra Ram9站、Phetchaburi 站规划包括巨型商场、商办、联合利华总部、G Land 集团总部、生活商城街等，目前附近有较多楼盘处于开发状态。

我们可以通过公共交通的完善看到曼谷以及整个泰国正在高速发展，相信泰国未来会越来越好，现在下手抢先购置房源，才能把握先机。

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