“捡房”的流浪汉

一个住在伦敦的华人朋友告诉我，说他在北伦敦的房子被三个英国流浪汉给占领了。天，什么情况？

我朋友姓刘，移民英国多年了，用辛苦工作的积蓄买了一套40万英镑的房子，装修完成后他因为有事就回了中国，但后来由于疫情，老刘一直呆在中国，所以伦敦的房子就一直空置着。

但上周，他好不容易转机回了英国，到了新房子后，他竟然发现房子的锁被人换了。更离奇的是，里面竟然住着三个陌生人。

后来，老刘才搞清楚，因为他房子装修后一直空置了将近一年，在这期间，三个流浪汉不知道怎么发现了这个是没人的空房子，于是就想办法开了锁，然后三人就直接搬了进去。

老刘报过警，但让他感到气恼的是，警察来了却说，他们也不可以强行将房子内的人赶走。原来，按照法律，只要占屋者不使用破坏手段进入空房，即使未经房主的允许，占屋行为也不属于刑事犯罪，只属于民事纠纷。

当“占居者”入住空屋后，在未经他们允许的情况下，其他人包括房东和警察进入房子，就属于非法入侵行为。

这些所谓的“占屋者”在英语有个词汇叫“Squatter”。这些人有一些特点，以年轻男性为主，其中一些人为无业游民或无政府主义者，也有自由职业者，还有一些人并不是“穷人”，而是专门靠做这个来攫取别人财产的人。 因为根据英国的法律，“占屋者”在居住了多年之后，可以申请拥有这栋房产的所有权，

“这算什么狗屁法律？？”老刘气愤地说。自己的房子被人侵占后，他竟然不能直接把占领他房子的人赶走？！现在老刘很郁闷，他自己的房子住着三个优哉游哉的陌生人，而自己却只能掏腰包借住附近的酒店。

当然，警察也告诉老刘，想请走这些“占屋者”只能通过法院，走复杂的法律程序拿到财产占有声明，下一步，才能向法院申请出动法警将占屋者驱逐出去。 看来，老刘还得花一笔律师费才可能拿回自己的房子。

据我了解，现在欧美国家的法律对待“占屋者”似乎都是这样处理方法。所以我的建议是：当你在欧美国家投资或者自住而购买的房屋后，如果可能会有一段空置时间，那么这期间，你一定要做好防盗工作。比如提前购买空置房屋保险，在家里安装防盗警报系统或者在门口设置监控摄像，这些都能留作非法入侵的证据，以便以后万一需要走复杂的法律程序去申请财产占有声明时用。