买房须知

文/07

世事洞明皆学问，人情练达即文章。

买房子真的是一个和人打交道的活儿，通过货比三家，可以了解行情，也可以了解卖主的脾气秉性。

收获总结如下:

1.房屋楼层。

低楼层涉及安防和潮湿问题，顶楼涉及冷热和屋漏的问题。

2.房主人品。

是否适合打交道，是否靠谱。

是急售、真卖还是遛价。

砍价的心理战术。

3.房屋面积。

合适即可，暖气费是按每平米交费。

4.房屋新旧。

建成时间的早晚。

5.有无房产证，不动产权证。

有房产证，只要土地没问题，即使再盖新房，依然有同样面积的新房，即一平换一平。

有房产证，才可以办理贷款。

6.国家政策，是否更新。