找项目创业：二房东线下租房生意会给你灵感

兄弟们，这个做生意啊！咱们眼光不能局限于某一个地方或者说是某一个领域，不管是在网上还是线下的生意，都是生意，就是说平台变化了一下，对于很多人来说，线上的生意也许不太适合你，线下的生意对你来说上手还是比较快的。

今天给大家分享2个例子，要说到常州哪个地方还有一个是东莞的，只不过是地狱的不同，差别还是挺大的。常州有一个区，人口也不少了，小100万，但是多数属于外来的务工人员，而且这里的生产力还是挺牛叉的，什么北汽啊，瑞声，光宝，就说一下这个用工量的话，上万了，但是这是没算流动的，如果流动的算上，那家伙干过了，10万以上，年轻人非常多，流动的也非常多。

这个企业多数都给员工宿舍了，但是年轻人嘛！也不能总上班不是，没事的时候肯定是找个女朋友谈个恋爱，没事的时候同个居，战斗一把！这个宿舍基本就是多人住在一块，它也不方便不是!结果就衍生了一些小情侣去外面租房了看。

迷茫的人啊

高新区那个地方偏点，但是房子价格真是有点贵啊，有的市中心都贵，如果你要是租个2室的就得干到小3000一个月。打工的都知道，有的房子是那种里面隔出来的，比如100多平的房东为了赚钱，一下子整出了很多间房子，但是设施配备还行吧！空调什么的，公用的卫生间以及网线，比如一个房子500一个月，通常100多平的里面最少都得7,8个人，洗个澡还得排队，晚上隔壁发出的不良声音，还让你蠢蠢欲动。

相对的其他地方的高租金，隔断房还是选择多一些，那么这个时候重点来了，很多属于二房东就出现了，他们是这么搞的，直接用最低的价格租个毛坯，就是清水房，简单收拾收拾。往外租。

今年我就接触过做这个生意的人，唠了一会，基本大致明白了，对方所说啊！手里有20多个房子，总利润一年也就2,30个，其实他很犯愁，犯愁不是没收入，相反，犯愁是没有收到房子，想放大生意有点艰难呀！这种房子属于一种抢购的态势了，出来就没了。

（这里要和兄弟们说啊！这生意也分地域的，不是每个地域都可以做这种生意。）

 思考中

我刚开始和兄弟们唠的就是工业区附近的高新区，打工的多，流动人口达，而且厂子多，用工量太大了，所以才衍生了这个市场，如果不符合这种条件，盲目的话，容易吃亏的。

咱们挣点钱也不容易，别一下子都干进去了。

这个房子怎么租呢？如果你小小深入一下就明白了，一些小区门口老年人多，没事就坐在一起唠嗑，路口也会有广告牌子出现，有一些出租的信息在里面，如果你去那看看然后停留一会，有的老年人就会招呼你了。当然了一些分类信息平台东西也是不少的。

比如58这块的，出租的信息非常多，包括一些中介对吧！但是中介的话可能相对那种我们需要的房子少一些。都是成品了。

 人生如梦

那么对于常州一个大学村子吧！那是隔断房子的聚居地啊！当然其他城市也有这种相应的聚集地的，如果是靠着大学城的话，很多学生是会选择租的。

东莞有一个例子，也是一个朋友，它也做这个生意，不过地域不同，差别也不少，就说常州那边属于安置的房子，包括这个小高层这种，都是一个大房子隔断出来的，东莞的话那是一栋一栋的，那个哥们说的是，搞一栋然后整体倒出去，就一把小80万的大洋就进口袋了。做法也是比较简单的，你找个地方，租它一栋，谈好了租金什么的，最好是月付，期限可能得长点，都是5年10年这种，然后收拾收拾，租出去。运营一些日子之后，你就来个打包了，（这个中间啊！接的人是对比了当下的出租回报的，然后在定接手的价格），然后弄点费用，其实并不是自己一直运作的，基本就是这样一栋一栋的往下干。

 就是租啊

其实也不是稳稳的z的，如果地段整错了，就完犊子了，容易亏啊，毕竟一栋那成本挺高啊！

其实我觉得啊！这个二手房东的生意是不错的，现在出来打工的，包括创业的还有闯荡的人是太多了，都想奔个好前程，但是得先解决自己的温饱以及住的地方吧！而且租房子很多人考虑条件的同时，还要看价格，如果你整的比较低廉，条件还行的话，市场是非常大的。当然也得选择好自己的地段。

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