租房记

小雨来自南京江宁，眉清目秀，瓜子脸，身材苗条，一双丹凤眼，眉宇之间天然一股古典气质。在她温柔的外表下却有着一颗从不服输的心。

租房记

2017年大学毕业后，小雨孤身一人来到上海寻找工作机会，由于所学的专业是财务管理，很快就在上海某民营企业找到了匹配的工作。

全家人都为小雨有这样的良好开端感到高兴的同时，父母也告诫小雨，既然选择离开父母，毅然决定离开故乡，独自异地打拼，就要有独立生活的能力和坚持下去的勇气。

小雨满怀着信心对父母承诺：“1年内一定可以适应在上海的都市生活。上海人都蛮亲切的，你看看姨妈姨父，人都很善良。”

因为上海滩对她来说一直是一个充满冒险的梦，绚丽无比，充满激情。在上海可以生存下来的每一个人都是精英。

英雄不问出处，且看个人能耐。

然而对小雨来说，租房是第一个需要面对的大问题。所谓“衣食住行”，这是生存的根本。

虽说小雨有一个姨妈在上海，但姨妈那一辈的上海人，居住条件普遍比较紧张一般都是单位分配的类似火柴盒形状的老房子。

小雨的姨妈年届六旬，家里的建筑面积只有55个平方米。小雨不好意思打扰姨妈姨父太久。姨妈答应小雨让她无偿在自己家里居住，直到小雨找到合适的租屋为止。

小雨和当年同寝室的闺蜜——旖旎，一合计决定共同租房在上海打拼。在没有找到合适的房屋之前，旖旎和小雨一同住在小雨的姨妈家过渡一下，旖旎出700/月给小雨的姨妈作为暂住费+伙食费。

上海的房价之高令人咋舌，房租也是居高不下，对于刚毕业的新鲜人来说，需要仔细耐心才能寻觅到恰好的房源，方能立足，继续生存下去。

小雨和旖旎的工作地点都在地铁3号线沿线。于是她们一个站一个站地百度搜索寻找知名的房地产中介公司，锁定的房屋目标是80年代的老公房。

原因有二：

1）老房屋租金公道；2）老房屋采光通风一般不错，只要楼层略高一点，不仅视野开阔，租金也会相对低廉一些。

旖旎和小雨虽是同龄人，但性格迥异。

旖旎风风火火，得理不饶人，做事雷厉风行，很有几分“小辣椒”的味道。她来自四川重庆，果真“一方水土养一方人”。

樱桃小嘴不点而红，小麦色的皮肤总给人一种健康活力的感觉，乌黑亮丽的长发总是扎成一个轻松活泼的马尾，脸上自带一份活泼可爱的表情。

小雨和旖旎走访了N家房地产中介公司后，每一个周六周日都被销售小哥带着看房，腿都溜细了。2个月看下来，她们对上海一些老户型的小区已经如数家珍了。

小雨望楼兴叹——上海那么大，没我一个家啊。

旖旎拍拍小雨的肩膀宽慰道：“上海那么多像我们这样的外来打工妹，一定会找到落家点的。天无绝人之路。加油！想想当初的选择，不能轻言放弃啊。”

终于在她们的不懈努力下，寻觅到一套相对满意的户型，价格也负担得起。

这是一套1983年竣工的总高6层的5楼一室户，建筑面积30平方米。

优点是卧室采光非常好，南北通风。一个楼层4户住家。缺点是卫生间是暗间，不开灯看不见。

房东是65岁左右的上海退休教师夫妇。

销售小哥连忙和小雨介绍道：“美女，你看这套房子租金多么合理。虽是一室户但是房间很大，有现成的配套家具和卫浴设施，煤气灶，净水器，洗衣机，空调，电扇应有尽有。麻雀虽小，五脏俱全啊。在这个地段算是非常抢手的，要知道这里可是紧挨着内环啊。你们如果要的话，赶紧签约。这套房子前几天刚空出来。感兴趣的租客很多，机不可失，时不再来。”

小雨连忙解释：“我们也是初来乍到，房租3300/月，可不可以便宜300啊？”

销售小哥噗嗤一笑：“美女，你在开玩笑吗？3000哪里去找这个地段，这个采光，这个房型？3300已经远远低于市值了，房东是教师，这素质应该不会差，赶紧下手吧。”

旖旎推了推小雨，使了个眼色，好吧——成交。

2017年9月，小雨和旖旎正式搬进了这个老式小区，距离小雨姨妈家也不远，地铁4站路而已。今后彼此也好有个照应。总算是有一个落脚点了，谈不上是“家”，因为自己只是租客。然而总比继续漂泊要好太多，希望房东为人和善亲切，这样可以长长久久地租下去，哪怕未来租金贵一点，也总比经常搬家来得强啊。毕竟以工作为重心的年轻人，经不起琐事的折腾。

入住的第一天，小雨和旖旎正在整理衣物，就接到中介小哥打来的电话：“房东听到邻居们议论，说你们是群租。除了你们俩是否还有别的同学？”

旖旎一下子就爆了，急忙争辩道：“合同上不是写得清清楚楚，不允许群租或转租吗？！不相信，欢迎随时来查房。我们才刚住进来，就这么不信任我们，那干脆当初不要租给我们好了。疑心病这么重，将来怎么交流啊？是不是需要装个探头啊，24小时监视我们才放心？当我们都是坏人咯。”

中介小哥听罢马上打圆场：“我也只是代替房东问问，没有别的意思。兴许年纪大的人不容易相信我们这些外地人吧。我去和她们解释解释。”

小雨对旖旎说：“还是给房东微信留言，告知她们，我们根本不会群租。太气人了。刚搬进来就这种态度，是不是有被迫害妄想症啊。”

没过几天的一个周六，当大家都还在熟睡中，忽然听到刺耳的冲击钻的声音，源源不绝，实在难以忍受。

小雨揉了揉惺忪的双眼，发现楼上的邻居居然在双休日清晨施工装修。

旖旎火气蹭地就上来了，搞什么呀，扰人清梦啊。

小雨说不要急，先去网上看看法规怎么写的。

于是发现如下：

《上海市社会生活噪声污染防治办法》已经于2012年11月26日市政府第157次常务会议通过，现予公布，自2013年3月1日起施行。

第十二条（装修噪声污染防治）每日18时至次日8时以及法定节假日（不含双休日）全天，不得在已交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修作业。在其他时间进行装修作业的，应当采取噪声防治措施，避免干扰他人正常生活。

旖旎发牢骚道：“房东会不会早就知道楼上9月要开始施工啊，故意不告诉我们，早知道这样，不租这套了。”

小雨安慰旖旎道：“或许房东也不知情吧。我们既然搬进来了，就慢慢适应吧。总比麻烦姨妈他们好。寄人篱下，多不自在。我们先打电话向物业投诉，积极协商解决，再找业主委员会，再到区房管局，每个区的房管所理应受理这些问题。”

旖旎叹了口气：“好吧，也只能如此了。怎么现在的人都那么没有公德心，不懂得换位思考。装修也不急于一时啊？真是看不懂。”

第二天是礼拜天，小雨还在床上赖床，听到旖旎一声大叫：“这是什么鬼啊？！”

小雨跳起来，赶紧跑去询问：“怎么啦？怎么啦？”

旖旎指着墙上的老鼠洞说：“居然有老鼠白天出没，上海的老鼠胆子也忒大了吧。”

另外同时，小雨从洗衣机里拎出刚洗的衣服，发现居然洗衣机不脱水！不脱水！这个毛病可是看房的时候绝对发现不了的啊，MY GOD!

小雨赶紧给房东微信留言：

汪老师您好，我是租客小雨，我们发现灶台的墙上有老鼠洞。请问是否可以联系装修师傅用水泥来补洞？洗衣机不能正常脱水，您的这套房子又没有外置式阳台可以晾衣服，请问是否可以找维修师傅上门来看看？急，盼复。”

1小时过去了，没有任何回复。

过了3小时，房东汪老师发来回复：“请不要在早上11点前发信息，我没有时间看。墙上的洞，你们来签约的时候自己没有发现，我们也不知道。请自行解决，不要再故意找茬。洗衣机上个月我们还使用过，根本没有问题。要不你们自己找师傅上门维修吧，记得拍视频，另外师傅上门的时候，让维修师傅和我通电话，我要知道洗衣机怎么说坏就坏了，怎么你们一来就坏了。”

旖旎有点沉不住气了，向小雨发牢骚道：“搞什么啊，我们付了钱，付3押1，就这种待遇啊。他们租给我们的房子有问题，作为甲方，不是应该履行合同上的约定，负责到底吗？上海市民就这种素质啊。还退休老师呢。我早上几点发微信给你是我的权利，你几点看是你的事情。还规定发送时间哦，她以为我们还是她学生啊。什么神逻辑啊。干脆这一条也写进合同好了。规定双方微信和电话的交流时间，作为补充协议。洗衣机脱水坏了，我们怎么知道？难不成我们和她们有仇，故意弄坏吗？也太夸张了吧。脱水坏了，也要怀疑我们，真是够了。她如此不信任外人，干脆自己住好了，干嘛当房东呢？”

小雨和旖旎当时就气炸了，天哪，还有这种人，简直毁三观啊。

旖旎赶紧联系中介销售小哥向他反映情况，小哥不紧不慢地解释：“我们也不知道啊，验房的时候，不是一切正常嘛，没看到墙上有洞啊。要不你们自己搞点水泥涂涂？洗衣机你们自己联系维修师傅吧，网上查查，什么服务都有。”

旖旎严肃地反驳道：“我们缴纳的中介费，房租费，你只给了我们收据，而不是发票，作何解释？你们是公开偷税漏税吗？我们向你反映情况，你没有一个合理的说法，那就开发票来。我们不接受收据。否则向税务局举报你们。”

中介销售小哥毫不嘴软：“美女啊，你们的房租又不需要上缴给公司报销，要什么收据啊。开收据是约定俗成的潜规则啊，开发票有税点，你们愿意承担吗？”

旖旎不甘示落：“之前签订合同前都没有谈到税点，出具发票是正当合法行为。如果你要争辩，我们可以直接去税务局问问清楚。”

挂了电话后，小雨和旖旎彼此看了对方一眼，唉，租个房，花了钱，怎么正当权益也得不到保护啊。

小雨赶紧给姨妈打了电话询问这种情况应该怎么办。

姨妈耐心地劝慰她：“先叫你姨父帮忙把洞补上，否则老鼠进进出出，脏死了。房东的事，怎么说呢？上海这种年龄的房东大多节约小气惯了，倚老卖老。凡是花钱的事，哪里肯这么爽气。你们先住着吧，今后如果继续有此类事情发生再商议也不迟。今后要换房，尽量找年龄层偏小的房东，说不定素质好一点。洗衣机赶紧找师傅维修，维修的时候拍视频上传给房东看，就让师傅和她通话好了，反正洗衣机这种东西要弄坏也是瞎说的。她们就是典型的自己万事都正确，错都在别人身上的那种人。你们向邻居打听一下房东的为人便知道了，估计评价都是差评。”

20分钟后，姨父带着工具来了，小雨的姨父年轻时曾从事过建筑业，因此对房屋的小修小补还是很在行的。不一会儿工夫，老鼠洞就补好了。

姨父走进卧室四处观望，突然警觉地发现墙上的挂壁式空调在滴水。一滴一滴在地板上。地板上已经有一小摊水渍了。

姨父马上对小雨和旖旎说：“你们看看，这也要向房东反映。否则滴坏了地板，或者渗水到了楼下邻居，给别人造成困扰怎么办？

空调有个制冷器，房间里的水气遇到制冷器低温，液化变成水滴！然后，会通过管道流出去的，滴水在房间的话，说明流水的管道坏了。这个空调一看那么老旧了就知道用了超过15年。

另外两扇纱窗也坏了。要是刮台风下大雨，雨水漏进来，一样要损坏地板，也会漏水到楼下邻居。这一定要修，这种都是暗毛病，乍一看发现不了的。这个房东也太不负责任了，这种房子好随便出租的呀。就是看你们是初来乍到，专门欺负你们这种外地老实人。

小雨和旖旎赶紧询问姨父该如何和房东沟通。

姨父建议：“首先要拍照拍视频告知他们所有情况，如果他们愿意帮忙修缮，那就ok。如果他们态度不积极，那就叫他们写补充合同因他们没有修缮完备造成的所有损失与你们无关。

你们不是支付了中介费吗？可以叫中介帮你们从中协调。另外房租和中介费一定要开发票。收据这种东西不行的，何况房屋租金如果不开发票给你们，就等于是偷税漏税，你们可以向税务局检举。这些人赚了钱还不向国家纳税，什么素质啊？当下，你们先住着，观望一下他们的态度，毕竟退房要损失押金，你们才刚参加工作，凡是要节约一点。”

小雨赶紧给房东微信留言，并拍下视频作为凭证，希望房东可以积极解决问题。

不料想房东的回复是：“纱窗坏了，根本不影响日常生活。你们别太矫情了。至于空调漏水，我们上个月来的时候根本没有发现啊，这是什么毛病，你们也太大惊小怪了吧，动不动就要维修，你们不知道这是我出钱啊？！租给你们3300已经很便宜了，不要再来找麻烦了。你们这些外地小姑娘天天一条微信烦不烦啊，真是不懂礼貌，没有家教！”

小雨和旖旎看到房东的回复后面面相觑，天下还有这样恶人先告状的啊。这是在上海吗？上海市民的普遍素质不是应该很高吗？他们不是知识分子吗？怎么都不讲道理啊？

到底是出于对外地人的歧视还是他们根本从来都不会设身处地为租客着想呢？花了钱还要买罪受。真是贫穷限制了我们的想象。

上海素有“东方巴黎”的美誉，近代史上最伟大，最繁华的十里洋场。

上海本就是一座移民城市，每个人来到这里，往上数3代，基本都来自五湖四海。

海纳百川，有容乃大。——形容的就是上海人应有的气度和不凡的魄力。这座城市之所以焕发着无尽的魅力和激情就是因为有源源不断的新鲜血液。有人才的引进和更替，才能保持不断进步。

然而总有那么一些人习惯倚老卖老，欺负新来的“移民”。然而总有那么一些人，喜欢摆出一副趾高气昂，自以为是，恃强凌弱的神情。房东与房客之间毫无信任可言，发生问题后，房东的第一直觉就是房客是在找茬儿，房客在搞阴谋诡计。

无论你是什么家庭背景，什么教育背景，真正体现出高尚人格的唯一方法就是当你的双唇说出来的话是不是在恶意诋毁他人，诽谤他人。

生活还将继续，明天太阳照常升起。

对于小雨和旖旎而言，大不了就是换一个房东，或者继续暂借住在姨妈姨父家过渡，总有解决的方案。

但是对她们而言，因为这对房东夫妻的态度，很可能对上海市民的第一印象就大打折扣了。

为何不能多一点宽容和沟通？

为何不能多一点理解和共情？

现在的上海，大多数本地居民过着安居乐业的生活，有一个属于自己的避风港对上海市民来说不是不敢企及的梦。因为基本人人都有自己的窝，或大或小而已。条件好的人2-3套，甚至更多，比比皆是。

当物质生活得到满足的时候，当50后，60后都在周游世界，享受繁华盛世的时候，是否应该思考一下精神生活和自我提升呢？

或许很多人内心瞧不起这些即便奋斗一辈子也买不起30平方米的外来年轻人，然而她们至少在靠自己的头脑和双手奋斗。

每个人都怀揣着梦想，而梦想从来不分高低贵贱。

你所拥有的一切或许别人压根儿追不上，但同理，别人有的这份热忱和初心，你们也未必可以好好保留。

路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。