每日分享（一百零三）

房地产市场上面真正容易吃大亏的，从来不是那些你看着拿着巨额资金的炒房客，而是靠工资还贷的普通人。你看新闻里报导的那些上市公司高管手里拿着大笔现金，找代持拼命去买一二手的倒挂房，人家手里是拿着钱换房子，可以抵御周期变化的。而打工的人是不行的。

就像前段日子晒出所有文件的在燕郊断供的人。他买了套140平的房子，家里唯一住房。总价426万，贷款298万。已经还了四年钱了。断供了。这个时候按照一些人的想法他是把房子卖掉把贷款还了就行，但是现实不是这样的。市场遇冷的时候他的房子能卖给谁？

理想状态是他把这套426万的房子现价240万卖掉，四年还的贷款归零，然后他再欠银行40多万慢慢还。但是他就是卖不掉啊。现在各地的房产成交量大家都看得见。这些人的希望其实就是个人破产清算制度，能在将来给他一个出路。

就是你在舆论上看见的，引导你投资房地产亏损的都是有钱人。可是真的有钱人有全款买房能力的人是能扛过周期的。而普通靠工资吃饭的人是扛不住的。因为一旦失业之后往往就是收入大幅度下降，还不起贷款。这个时候往往也是经济不好，房地产市场整体收缩。那么你想他哪里来的卖房自救置换呢？

这就是舆论误导你的地方。真实的政策从来不是让这些工薪阶层去高杠杆买房，而是要降低他们的杠杆。尤其是北京上海这些地方，根本就不应该引导一般的外来工薪阶层加杠杆买房。而是要清楚的告诉他们人口上限的政策。北京2300多万，上海2500多万。外来劳动者是不断替换的。

他们的住房要求不是拥有自己的住房，更不是一定要租得起一套房，而是收缩到只要一个床位，尽可能的降低自己的居住成本。有了低居住成本和高薪水，就能在北京上海这些地方攒下更多的钱。等他们攒下钱回到房价不高的老家，不就是可以换大房子了吗？

所以你看到像上海这样的地方新政策是提供20万个“床位”(注意都不是单间)，给外来务工者。帮助他们更好的压缩居住成本，攒下更多的钱。他们年纪上去了带着钱回老家，也就是一种很典型的资本转移。

而你看见的比如燕郊买房的案例，其实就是搞错了人口上限的方向。北京就2300多万人，燕郊不会变成北京的郊区，它只是河北的燕郊。当然没有投资价值啊。

你细细把自己的定位想清楚，买房就会更加理性。越是靠工资吃饭的人，越要注意自己的买房现金流。房子从来不是只涨不跌的。

…………………………………………

酒桌上对一个人最大的尊重，不是说给他敬多少酒，而是安安静静听他一直吹牛逼，吹什么你都装作很佩服的样子。

…………………………………………

人性决定了，一个投机者如果短期操作得手后，只会加强对于自身判断力的信心，大概率会变本加厉，是不会停的。

要让他重新变得谦卑，尊重概率和承认自己的无知，只有经受长时间的折磨，和蒙受巨大损失之后。

…………………………………………

“男病人”都想干大事

“女病人”都想被人爱

…………………………………………

一个人好不好，不能听他说了什么，而要看他做了什么。

好听话，谁都会说，实际事，未必都做。

信人别信嘴，交人要交心，会说话的人，或许心不真，嘴巴笨的人，未必心就黑，看人，以心为准。

…………………………………………

什么是老实人？

简单说，老实人就是：不圆滑、不世故、不张扬、不势利；忠厚老实，循规蹈矩、刻板刚直的人。

老实人有10大缺点：太单纯、太自我、太善良、太内向、太被动、太清高、没激情、爱幻想没主见、爱研究事不爱琢磨人。

…………………………………………

社交其实是有成本的，而且成本非常高，大家一定要意识到这点。

首先社交需要付出时间成本，可能耽误工作，压缩了家庭陪伴的时间。

再有就是社交会相互影响，你社交的朋友喜欢嫖，你玩熟了以后就很难独善其身。

所以，社交不是那么简单的事。

如果你认为社交很简单，那你这个人就太简单了。

…………………………………………

资本游戏是最残忍的，它的残忍之处在于，博弈双方都是自信的，但是高智商对低智商的猎杀完全是碾压的。

…………………………………………

他：欢喜哥，被小人攻击了怎么办？

我：平时我们说什么话，做什么事就会吸引什么样的人，这个是文化场决定的。

反思自己为什么会招惹到小人，自己是否有小人行径，如果一个人内心足够正气的话，小人是不敢靠近的，这个是在根本上化解。

…………………………………………

最消耗我们气血的东西，就是我们的念头。

念头中，纠结焦虑、思虑过度和自我责备，又是最消耗人的，气血只要足了，阳气自然足，阳气足了，人自然更容易思维清晰、更开心和能够宁静。

凡是定不下来，静不下来，吃不进去，睡不安宁，读不进书，思考受阻，精神决散，没有方向，皆是这个原因。