你造吗，瓷都景德镇也有自己的“上海外滩”
江水，码头，风光，商贸，帮派行会，会馆、教堂，三教九流，江湖大佬，资本大鳄，恩怨爱恨……景德镇的故事远比上海滩精彩。
当景德镇在明朝初年已经成为闻名世界繁华都市的时候，如今的上海还只是松江府下面的一个小地方。清末民初，个体经济和资本企业兴起发达，景德镇成为江南经济重镇。繁华依旧，商业大戏、人生大戏交织纠缠，上演种种精彩故事。
千年流转，世易时移。如今的老建筑、老里弄依然生动鲜活，回放着一幕幕繁华瞬间。人物，场景，习俗，来往，爱恨……
御窑景巷，让瓷都拥有自己的“上海外滩”
前世，河畔流转，相伴御窑景巷
今生，只租不卖，再现千年繁华
昌江河，瓷都的母亲河。千百年来，码头林立，千帆竞过，桅杆如麻。纤夫号子响彻天际，经久不息。运输生产原料和生活物资的船只，陶瓷外运的船只来来往往，络绎不绝。精美的瓷器经昌江边码头运出，销往四面八方、世界各地，为景德镇赢得“瓷都”声誉，在世界历史上深深打下中国China的文化烙印。
围绕着陶瓷生产和销售，人们沿河聚集，因河兴窑，因窑立市，因市兴业。会馆、民居、宗教场所、行帮公会、商业店铺、休闲娱乐、餐饮小吃，一一应运而生，形成热闹非凡的经济型城市。外来移民汇聚于此并落地生根，不同地域不同文化在此产生碰撞、融合，绵延千年。
作为一座历史文化古城，景德镇在中国几千年发展历史上具有特殊的文化意义，也是中国城市发展的一个典型代表。这座城市的发展变迁，首先是依托昌江河形成中心，随后随着产业发展慢慢向河流腹地拓展，成片成片扩散，在此过程中又分别形成几个次中心，例如民国时期的红店街和解放后的十大瓷厂，然后再继续扩散，直到现在的的城市结构和布局。御窑景巷南起古代主要渡口中渡口，北至瓷都大桥，19条里弄贯通历史上著名的前后街。这一带地区位于老城区内，在城市起源和发展变迁上，属于核心的核心，集中反映了明清巅峰时期及以后的城市风貌和文化，时至今日，人们仍在这里生活起居。这里几乎每一处建筑都有故事，每走一步的脚下就有可能掩埋着一段历史。这里，见证了城市的前世今生，承载着无数的梦想和情感，成为景德镇人的永久记忆。
保护文化、留住记忆，是人们的迫切期盼。一位老外说得好：“我们现在有的现代化和高科技，你们将来肯定会有，但你们拥有的珍贵历史遗产，我们永远也不可能有。”御窑景巷的规划设计，不仅充分保护文化遗产，而且通过商业元素的活力，吸引人们来关注、来体验老街区的文化和悠久的历史。土耳其的一位诗人说，“人的一生中有两样东西是永远不能忘却的。一个是母亲的面孔，一个是城市的面貌。”昌江河边的御窑景巷，正以独特面貌风情，将过往神奇娓娓诉说。
为了保持御窑景巷的文化上的整体性，更有利于街道和民居特色的保护，御窑景巷商街的运营采取与众不同的招商和运营方式：只租不卖，统一运营管理。这样做，不仅让所有店铺秩序井然，能更好为消费者提供服务，而且能以共同形象向外展示，产生更大吸引力，重现昌江渡口的繁华胜景。
自上海前来考察御窑景巷的客商们说，这里的位置和特点类似于上海外滩，有江河景观，但历史比外滩悠久，并且具有自己悠久的特色文化，以徽派建筑为主的群落风格也迥然不同，让人久久回味。他们认为，这里必将成为全国知名的文化旅游街区，成为具有瓷都特色的“上海外滩”。
文化、商业、旅游“三合一”
城市新名片多彩多姿
我们为什么要重视历史和文化？因为她能让现在的人活得更有尊严、更有意义，更有精神力量。
御窑景巷是一张城市新名片，在一开始规划设计时，就考虑到要充分体现市民原生态生活，以区别于其他地方。她所在的老街区有河流空间，有亭、阁、院、巷、桥、船码头、牌楼、民居、会馆、店铺等各种物质形态；有晨钟暮鼓、枕河人家、登桥走舟等生活情景；有闻人达贤、神话传说、民间故事等人文资源等等，是典型的江南文化符号。
特有历史、民俗生活传统、古老建筑艺术，精神生活，这些千百年的积淀都在这里被激活、被展现，成为重要的旅游资源。通过休闲观光的功能设计，吸引游客，让历史文化得以延续和传播，体现其价值。
为了丰富旅游内涵，御窑景巷设计提供了相当多的文化公益场所，比如书吧、博物馆、戏台、艺术交流展示空间等，既满足市民文化需求，也让游客深入了解景德镇文化。
历史是一种动态传承。如何让文化活起来？主要通过人的参与。
御窑景巷的一大优势是她至今仍是居住区，这让无形文化遗产的活态保护和展示成为可能。这样一来，得到保护的老建筑、老里弄、人文遗迹就和人的活动共同组成了人文空间。御窑景巷拥有自己的滨江景观带，景观带内建筑古典与现代兼具，风格外观注重与老街区建筑的融合，让整个片区古朴中透出新意，厚重中不乏飘逸优雅。
商业元素的注入，为这里带来更多的活力。御窑景巷的商业定位于平民化消费，而不是“高大上”。不是为了招商而招商，而是定位于和这个项目特点想吻合的、能服务于市民的品牌，真正是市民想要的、能消费得起的、喜欢的项目。在已经签约入驻的餐饮品牌中，古记、柴火灶、小黄鱼三家都是深受市民欢迎的餐饮品牌，拥有大批忠实消费粉丝。
商业业态和品类结构规划也富有吸引力。餐饮类占40%左右，特色客栈约20%，旅游产品约15%，而不以盈利为目标的文化公益性空间将近15%，并且空间面积超过其他类别，让商街充满浓郁文化氛围，充分体现了开发企业的社会责任。此外，还有安静酒吧、安静咖啡厅等具有西方文化元素的休闲空间，可以边听音乐、边看户外美景。
这里老少皆宜，成为心灵栖息地。“这里是文艺青年、吊丝青年、二逼青年都爱去的地方！”
“城市的活力主要是商业活力，”一位负责商街管理的人士说，整条商街开业的营业时间将会延续到夜晚11点以后，配合灯光夜景，打造健康时尚的城市夜生活，让本地年轻人包括外地来的客人，畅享美景和人生。
“文化+商业+旅游”让御窑景巷充满魅力，富有活力。历史文化遗产保护和经济社会发展兼顾，不再是空话、套话，而是实实在在落到了实处。打造御窑景巷的古镇投资管理有限公司是一家大型国有企业，商街的运营团队来自上海，具有先进丰富的管理营销经验。有理由相信，御窑景巷这张城市新名片，将会传遍全国，走向海外，让这里的多姿多彩熠熠生辉。
市场价值巨大，引领商业新时代
体验性互动性消费，让逛街更好玩
独有的旅游景观，富有特色的商业，独有的文化体验，独有的休闲景观，让这里迥异于国内其他历史文化街区，比如苏州山塘街、杭州清河坊、周庄等等。有专家说，光是这里的徽派建筑就让人看不够。这里的空间开放，主街和通道宽敞，里弄众多且四通八达，可同时承载将近15万人次的游客量。
御窑景巷商街的管理和运营由古镇商旅文公司负责，这是一家富有经验的专业公司。本地和外地的商业同行怎么看御窑景巷？记者问该公司虞方先生。他介绍说，文商旅结合的方式被普遍看好，实际上本地有这种消费能力，不过以前都流失到外地了。商街提供给市民丰富多元的业余生活和消费，不仅能避免本土消费能力的流失，还能承载外来游客的消费能力，让他们在景德镇停留更长时间。
来自上海的商业管理专家王超分析说，景德镇目前的商业还停留在传统商业阶段，道路、外观和业态都没有得到很好的规划设计，谈不上运营管理。御窑景巷一开始的立意就很很高，从规划设计、招商到后续的运营管理体系，都是全新的。首先强调区别于市内已有业态，避免同质化实现错位经营，比如引进景德镇从未有过的品牌和业态，像咖啡书吧不单单以营利为目的，更主要是体现文化氛围，承担文化传播功能。商街还挖掘汇聚本地有代表性的特色产品，包括失传的产品和和工艺。像乐平浮梁的小吃，都能在商街上找到，人们不用东奔西跑就能享受到。让消费者在同一条街道上体验到不同消费项目，也是规划设计的初衷之一。值得点赞的是，对于所有的餐饮小吃，商街都会进行严格的卫生质量安全把控。
商街通过打造一个有序经营管理的、以商业旅游文化为一体融合互动的形态，让景德镇人也能享受到现代商业文明所带来的社会价值，从而提升景德镇商业形象，成为一个窗口和载体，引领景德镇商业向新型业态和模式发展。据了解，商街尽管“只租不卖”，但不是一租了之。专业化公司将会长期运营管理这条街区，整条商街被纳入同一套信息管理系统，有自己的预警管控机制，还有线上线下连接体制。目前，商街正和通讯运营商洽谈合作，以实现街区Wifi全覆盖。
御窑景巷有长期的运营推广计划，通过不同渠道吸引市民和国内外人群。专门的团队除了协调管理各个商户之外，还会在形象标识制作和维护、消费者关系维护、服务质量提升上做大量工作。就拿各家店铺的室内设计来说，运营管理方要严格把关并进行提升，方案通过后商户才能进场施工。“这样做的目的，是保证品味，以及与街区文化的结合，”古镇商旅文公司的一位员工说，“商街将组织各种各样的活动，吸引市民和外地游客参与。”除了商业活动，还将举办多种多样的文化公益活动，比如讲座、陶瓷艺术鉴赏、文学鉴赏与交流、戏迷票友会、中外艺术家交流、音乐会等等，与商街特色和定位相吻合。此外，商街还将配合城市旅游季节、瓷博会等节点，举办不同主题活动。
最奇妙的是，各种活动及商铺动态，进入街区的游客都可通过手机或平板分享，还可以即时参与，实现OTO互动，包括下单。虞世文介绍说，商街正在进行多种场景交互技术应用上的探索，比如网络2.5立体地图技术。这项技术能让逛街的人轻松找寻店铺，在人潮中通过定位找到朋友，还能让游客通过立体显示出的场景，及时了解品牌商家的情况。
“这样做法，主要为了增加体验性、互动性，增强消费粘性，让人觉得逛街是好玩的事情，而不是宅在家里刷手机或看电视。”王超分析说，体验性、互动性消费是第四代商业模式的主要特征，满足了不同人群消费需求，也为商户带来更多客户流量，符合当下及未来发展趋势。
