这个高层，凭什么比绍兴绝大多数排屋更“横”？！
楼市疯狂，“买到”才是第一位。
但关心能否“买到”的同时，请一定要多关注一下户型的好坏。
毕竟，户型好不好，直接关系到未来十几年，甚至几十年的居住体验！
以往，好户型有三个标准：正(格局方正)、通（南北通透）、多（实享面积多）。
随着房地产发展，户型设计的提升，好户型，还需要更多“尖叫点”：面宽大一点，可变性多一点，品质好一点。
1
面宽“大一点”
市场上的大面宽户型很少，为什么？
举两个例子，你就懂了。
同样是100平方，
一个户型，面宽25米，进深4米，矩形周长58米；
另一个，面宽10米，进深10米，周长减为40米。
看到没？面宽越小，周长越短，墙体面积越小。
对开发商而言，墙体、窗材都要成本，墙体面积越小，当然成本越少。
▲示意图
第二个例子，两个相同矩形地块，
都是长30米、宽20米，楼间距5米；
同样面积50平米，一个户型面宽10米，
另一个户型，面宽5米。
同样占地面积，面宽越小，放得下的套数越多，做景观园林的空间却越少。
▲示意图
对开发商而言，减小面宽，一可节约建设成本，二可增加可售面积，开源节流，何乐不为？
但对居住者而言，南向面宽是决定户型优劣的关键指标，日照采光，几乎全看南向面宽；多一寸面宽，就意味着采光更好，通风更好。
绍兴马上就入梅了，相信住在采光、通风好房子里的绍兴人，更懂这种“小确幸”。
▲网络示意图
目前市场上在售或将推的楼盘中，120+方的户型，主流开发商，大多做到10米+大面宽，这已经够好了。
前两年，杭州楼市出现过一款神户型，名为“四叶草”。
所谓“四叶草”，指的139方，做到了三房一厅的南向四开间格局，面宽13米！这在当时，几乎是不可能完成的任务，一经亮相，即引来满堂喝彩。
但今天要介绍个更厉害的户型：127方，同样可以实现南向四开间！面宽约13米！可以媲美IMAX巨幕的豪华观景体验！
▲客厅可变3+1格局
单看面宽和面积比，绍兴这款127方，已超越杭州 “封神”的“四叶草”！
这个127㎡，甚至比绍兴绝大多数的排屋，“横”得多！
绍兴市面上大多数排屋面宽，也就6.8-10.8米，13米及以上面宽，往往只在独栋别墅里才能看到。
除了整体格局，再看些尺寸细节，会发现大面宽，带给我们更多的“惊喜”。
▲项目客厅效果图
大面宽，代表着有大客厅！
超40方的餐客厅，是一般户型客厅约1.5倍。这个客厅大到，在放下一组大沙发的前提下，还能放下一架大钢琴……
与餐客厅相连的厨房也很大，大到U型操作台之后，还能放下一个双开门冰箱。
客厅开间约6.5米，要 “变”一个书房出来，也完全可以！
▲项目阳台效果图
大面宽还有大阳台！
看看这个户型，其南外墙上，就架构起了一个6米多的“庭院式”阳台！
找一个温暖午后，矮桌、藤椅、蒲团一字排开，一家人可以一起画画、喝茶，练瑜伽……
▲项目主卫示意图
大面宽的好，还意味着可以有大开间的卫生间。
这有什么好处？
打开门，浴缸、盥洗台、马桶、淋浴房可以一字排开。同样的面积如果换成细长型，就不可能做到四件套，很可能放不下大浴缸。
2
选择“多一点”
仔细观察，这个户型还能给我们带来第二个惊喜——可变性多。
日本家喻户晓的《超级全能住宅改造王》，开播至今，已逾16个年头。
无论遇到怎样难题，节目最后，总会迎来戏剧性的Before+After，一次次超越观众的想象和期待，令人大呼“竟然还可以这样设计”！
一套好的房子，并不是让家人在拥有之后，削足适履地去适应它，而是让房子具有可变性，根据家人们的生活需求，不断“成长”为理想的模样。
▲网络示意图
这个户型，设计上采用大板结构，通过减少承重墙，实现大跨度空间，为将来户型调整预留可能性，做到与家庭共“成长”。
从单身、小两口、三口之家、二胎家庭，到二胎+三代同堂，这个户型都能轻松胜任！
试想，已经参加几年工作，有了一定积蓄的小两口，买一套127方，为将来生两个孩子做准备。
小两口阶段，南向房间做主卧+书房，近25㎡主卧套房，自带一个豪华主卫！晚上回家，放上一浴缸热水，听歌泡澡，好不惬意。
北向的房间，可暂时先做太太的超大衣帽间+化妆间，衣帽间里放满名牌包，和好看的鞋子。
▲网络示意图
有一个孩子之后，南向双卧室足够满足居住需求；北面的房间，改造一番，可以做客用卧室。
约6.5米的客厅，用玻璃隔出一个学习室，孩子可以在独立安静的空间，做作业或看书。
▲网络示意图
等到生下第二个孩子，南次卧+北可变次卧，放下两张儿童床，绰绰有余。
随着家庭成员的增多，干湿分离的公卫，就给了生活极大方便。
试想，早上7点，爸爸在主卧浴室洗澡，儿子到公卫上厕所，妈妈带着小妹妹在公卫的盥洗台前洗漱，一家人相互不干扰，忙碌而有序。
▲网络示意图
对很多家庭来说，这还不够，因为还有父母。
老人一旦搬过来同住，很多户型就显出不足：房间，不够用了。
将南面打造成3室+1厅的格局，在靠近主卧的客厅里“变”个婴儿房，这样的话，从孩子到老人，全家都能拥有自己的私密房间！
▲网络示意图
这个户型为家庭成长，预留了很多选择可能性，而多一个选择，就多一种幸福。
3
品牌“好一点”
开发商“强大”，才是好户型“强大坚实后盾”。
这个户型出自中国一线大牌房企之手：
它是2017全年全国房企13强；
是2018年1-5月全国房企销售金额10强；
是全国“千亿房企”之一；
是“民族品牌”，最新入选新华社民族品牌工程；
是住建部、中国房地产业协会联合牵头的，“中国百年住宅”工程项目“元老级”成员；
是中国第二个，成立自己的建筑技术研究中心的房地产品牌……
▲新城悦隽公馆小区主入口效果图
这个品牌，叫“新城”；
这个127㎡的户型，就在两湖畔的新城•悦隽公馆。
▲新城悦隽公馆售楼处实景图
上周末，悦隽公馆的售楼处示范区开放了。
这款127方户型，真有这么好吗？
亲自去售楼处看看吧。
小编提醒你：
站在样板房门口，记得摸摸三合一智能入户安全门锁，记住它厚重坚实的感觉！
记得观察每个户型，是否预留了玄关空间；要知道，家门口是否整洁，全看这里的收纳空间够不够！
▲悦隽公馆127方户型样板房实景图
在样板房里，记得观察每个房间，留意一下，是否都预留有衣柜空间！
还要记得，去感受一下双层中空low-e玻璃的隔音效果！
……
户型是否真的好，小编说了不算，你自己的直觉，会给你答案。
