未来投资趋势——房产

上一篇说了一大堆，居然漏掉了一项重要的投资形式——买房子。买房投资相信大家一点也不陌生了，炒房已经不是什么新鲜事物了，而且通过炒房这种看似简单的操作，许多人摇身一变财务自由了。虽然政府一再出台政策来控制房价的上涨，但效果并不理想。

我想告诉那些还在踌躇买还是不买的同学们，你会一直踌躇下去。

首先，从大环境看，美元持续加息已成定势，不出意外应该会持续。那么必然导致美元走强，强势美元时代又要开始，美元的上涨就意味着其他货币的贬值。

现在就有许多国家由于美元的上涨出现严重的通货膨胀，比如阿根廷比索，比如委内瑞拉的“强势玻利瓦尔”等，都在疯狂贬值。

2018年4月，委内瑞拉的通货膨胀率达到13779%，而阿根廷也一样，随着美联储加息，阿根廷央行也疯狂加息。

4月27日，阿根廷央行正式打响“比索保卫战”第一枪，当天宣布加息300个基点，将基准利率由此前的27.25%升至30.25%，看看没有什么效果，5月3日，再加息300个基点，看看效果还不明显，阿根廷央行第二天也就是5月4日，再度疯狂加息675个基点，把利率疯狂加到了40%。

这种做法无疑是在找死。

在货币贬值的大背景下，阿根廷应该借鉴中国的经验，应该大力发展房地产，通过不断推高房价，随着大量资金被固化到钢筋水泥上，通胀之忧，就可以大大降低。而且，房价的上涨也可以大大降低人们的痛感。钱都涌向房地产，那么猪肉白菜当然不会涨那么厉害了。

所以，房价又要上涨，估计也八成快了。

其次，不是什么地方房价都会涨，北上广深的房价已经处在高位，想上去也很困难了，而且众目睽睽，全国人民都在盯着，这几个地方要涨压力很大；五六线城市上涨也存在压力。看一个地方房价是不是上涨，最主要看这个城市的人口是往外流还是往里流。人口外流型城市，想推高房价基本很困难。因为大家都更愿意出去买房。

当然，现在政府对炒房也在严厉打击，许多地方都纷纷出台限购政策，具体买还是不买，真不是一句话能下定论的。