雄安禁炒房：投机者应有所深思

中央决定设立雄安新区的消息，传得比春风还快。雄安在很多投资者和投机客眼里，都是一块巨大的“肥肉”，如果这一关把不住，任由各路资金投机炒作、哄抬房价地价，就可能严重干扰新区的建设与发展。正是考虑到这一点，目前雄安3县都采取了极为严厉的措施，严防死守房地产，包括停售所有商品房，二手房中介全部关停等，遏制所有炒房行为。（人民日报4月3日）

炒房客的嗅觉最灵，哪里有政策上的利益点，就到哪里去“布局”，而所谓的布局，基本上就是一成不变的老套路。先看一下房价已经有多高，然后再根据长短线的考量，综合判断购进多少套。如果后面跟风的多，那就再多购一些，而其中最关键的考量点，则在于揣摩政策中的确定性，这一点，是炒房客多年来的制胜法宝，而且更是布局时的根本支撑点。

因而，炒房客们时刻都在研究新闻，其目的在于从片言只语里，厘出政策的动向，是否有利于炒房，如果说一些炒房客有什么绝招的话，那就是当个眼观六路耳听八方的“新闻虫”。然而，在雄安新区这块“肥肉”上，炒房客们的嗅觉已经失灵，听八方信息的耳朵已经失聪，当消息正式发布的时候，炒房客们已经没有了布局的先机，匆忙赶到之时，黄花菜已凉。

应当说，这次雄安新区消息的正式公布，干脆利落，之前从未流露过汤汤水水，这使得炒房客嗅不到任何味道，听不到任何风声。而最重要的是，雄安新区的相关部门，已经做好了精密的布局，停售所有商品房，二手房中介全部关停。这样的力度，全国各地从未有过，这样的“狠”招，全国各地也从未放过。谋定而后动，可见，雄安新区的“布局”已远远高于炒房客的想当然。

其实，北京10天出台了9个政策严控楼市，这已经是一种狠招，不同之处在于这是“千年大计”的序曲，它不并仅仅局陷于北京一地，而是全国性的信号，换言之，这把火要烧穿炒房们的炒锅，让炒房客们无以成局。而且，可以肯定地说，这把火一时半会不会过去，它要让大部分炒房客们换个行当，有钱是好事，但用在炒房上，目前已不一定就是好事。

因为，北京10天出台了9个政策严控楼市，这样的全国性信号，并不会没完没了的放，就像一套组合拳打多了就会让人找到破绽。很明显，在这些信号这后，就会是房产税的“谋定而后动”，这会使炒房客手里的房子变成烫手的山芋，到那时，才是欲哭无泪。而这次雄安新区的“停售所有商品房，二手房中介全部关停”，实际上是在挽救那些想当然的炒房客，从某种意义上来说，这也是一种谋定而后动善举。

因此，嗅觉最灵的炒房客们，应当明白，今后的炒房之路不好走，一是因为政策的空子不好钻了，二是因为酝酿中的房产税，谁都不知是个啥样子，但它像是一把悬在空中的达摩克利斯之剑，炒房客们惯用的套路，很可能瞬间成为套在自己脖子上的枷锁，到那时，并不是谁想脱手就能脱手，那会让炒房客将自己炒成灰。

因而，炒房客们在“千年大计”面前，在“房子是用来住的，不是用来炒的”面前，也应当该收手时就收手，谋定而后动，同样适用于今后“路漫漫兮”的炒房客们。

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