6.9

一位男士早些年投资了两间商铺。该商铺紧临住宅小区、菜市场，算是旺铺了。特别是近几年随着商铺周边入住的居民饱和，商铺越发兴旺。自然商铺的价值也随之水涨船高。

不过此男士貌似看不见商铺的价值。听他说两间商铺早几年出租，一下定了几年合同，租金同比要比旁边商铺少近一半的价钱。别家的商铺租金达7000元，他的才3000元。别家的租金如此高，他说有点不敢相信呢？

此男士说自己不懂行情，签合同时急急忙忙签，不清楚如今这地段的商铺如此抢手。还说等合同期满把商铺要回来，出高价再出租……

更好笑的是此男士还担心原租户不肯退出，还说要是要回来如何贴招租告示？

面对如此只能说，一个人是无法做高于自己认知层次的生意的。说穿了就是多大的能耐做多大的事。

其实此男士的问题很简单：

1.多打听周围商铺的出租情况，可以间接询问，问附近居民、问正在营业的租户。

2.最有效的办法就是想办法拜访周围拥有商铺产权的人士，参考别人的出租方案择优应用。方法很简单，带上礼物、带上诚意就可以开门见山地聊话题了。

如何实现商铺最大利益化是一门学问，而不是自购买商铺之日起就一劳永逸了。