想要提高出租率，看看这个破房子大变脸吧

做短租民宿有4年了，很多朋友都问好做吗?

我想从这几点谈谈经营的心得。

01房子的位置和交通很重要

首先你要定位，客户的需求。比如，来京旅游的，还是偶尔出差的，亦或是找工作实习的。

如果是想接待游客居多，就要把房子选址在景点附近，或者到景点的距离几占地的车程。

如果针对学生，就要把房子选址在高校周边。记住，小学和中学没有实际效益。要选在大学校园附近。

还有交通出行要方便，比如离地铁口走路5分钟，楼下就有数量超多公交站。这样的房子就会比较受青睐。

02用心打造房屋的风格。

现在的客人，都住腻了酒店。出门在外，很想找个如家般舒服的下榻处。

这就需要民宿住根据调研来确定房屋风格，比如美式田园，北欧简约，日式风格，东南亚风。

为了这个，我特意去学习了软装。

看着一个破房子，在自己手里焕然一新，那种成就感和喜悦特别过瘾。

下面，就看看一个破房子破茧成蝶的样子吧。这样的房子只要一挂到网上，瞬间秒租。

客厅一角 进门的客厅 装饰一新的卫生间 阁楼上的房间 看着就有食欲的厨房 破旧的楼梯和出租标配衣柜 惨不忍睹的卫生间 遍地油污的厨房 鬼屋般的阁楼

看看在软装设计师的手下，惊艳吧。立刻房租涨了一倍，还秒租。