19年6月27日

1，房价上涨50月后下半年有调整？

党报和人大国发院回应：无论是一线城市还是二线三四线城市，各有不同的市场环境，调控也将采取不同的手段，都需要遵循稳定房价大局，防止房价大起大落，将防范市场风险作为下半年各地需要警醒的任务。

2，社科院预测热点城市房价走向。

一线城市房价总体平稳，其中北京、广州房价微降，上海、深圳继续小涨。准一线及二线城市具备强住房需求增长。

3，与三四线城市相比，准一线及二线城市具备更强住房需求增长潜力；与一线城市相比，准一线及二线城市房地产市场调节手段又相对薄弱。这导致准一线及二线城市房地产市场相对易涨难跌，一旦房价回暖，房价上涨的持续时间也要长于其它等级城市。

4，部分三四线城市在经历了一波突击性上涨后，因后续需求不足，房价将进入下跌阶段。

5，中国人民大学国家发展研究院：上半年中国经济“弱企稳”，房地产投资下半年面临回调，投资效率依然较低。

6，房地产市场有可能会进入新一轮的调整期。对于部分有收缩迹象或已经收缩的城市要最大程度避免不必要的城市扩张和城市郊区的房地产项目，减小后期城市更新发展规划的难度。

7，当前，一二线热点城市房地产主要依靠市场、人口增量驱动，三四线城市则主要依靠棚改政策驱动。

8，最近，北京（楼盘）、深圳（楼盘）等热点城市的土地拍卖突然火爆起来。深圳甚至出现20年难得一遇的“史诗级”抢地大戏，80家房企豪掷千亿疯抢,全部“秒封”最高价。

资本对土地的渴望和对房价继续上涨的预期，由此可见一斑。

心灵感悟：Anna Lau

智慧的人，從來不活在別人的嘴裡，也不活在別人的眼裡。