成都主城区供地！两宗逾百亩住宅地块，最高起拍价8700元/㎡

11月20日，成都市公共资源交易服务中心官网发布3则土拍预告。据统计，共有8宗地块入市，包括金牛区两宗优质住宅地块，最高起拍楼面价为8700元/平。

 

2018年以来，成都土拍市场相对较为冷清，与火热的2017年相比，可谓是天壤之别。今日，8宗地块集体入市，分布在主城区和近郊，住宅地块和商业地块兼有，出让总面积达到690亩左右。

 

重头戏是金牛区的两宗地。一宗位于凤凰山单石桥，为102亩纯住宅用地，起拍楼面价达到8700元/平，是本次出让地块中的最高起拍价。该宗地距离地铁一号线韦家碾站直线距离大约600米，毗邻红星美凯龙、绿地世纪城，二手房均价在1.5万/平左右。

 

金牛区的第二宗地位于天回镇，出让面积约136亩，起拍楼面价7887元/平。

 

还有一宗有住宅属性的地块位于双流永安镇，89亩商住地块起拍楼面价为2520元/平。

 

其余5宗均为商业地块，分别位于都江堰奎光（约14亩）、都江堰青城山（约37亩）、双流永安（约172亩）、温江金马（约121亩）、青白江同华大道（约18亩）。

 

根据目前的土拍行情，不少地块都以底价或接近底价成交。但从另一个角度来说，这也是一些准备进入或者立志在蓉加码的房企的机会：可以以较低溢价率拿地。情报哥就了解到，目前就有国企背景房企意欲在成都拿地，特别中意主城区地块。

宗地信息详情：

 

宗地一

位置：金牛区凤凰山单石桥

面积：102.7649亩

土地性质：住宅用地 70年

楼面地价（起拍）：8700元/平  

宗地二

位置：金牛区天回镇街道木龙湾社区1组，白塔社区5组

面积：136.0194亩

土地性质：住宅用地 70年

楼面地价（起拍）：7887元/平

宗地三

位置：双流区永安镇凤凰村4、5组

面积：89.7175亩

土地性质：住宅用地 70年 商服用地40年

楼面地价（起拍）：2520元/平

宗地四

位置：都江堰市奎光塔街道张家湾社区

面积：13.9123亩

土地性质：商服用地40年

楼面地价（起拍）：120万元/亩

 

宗地五

位置：都江堰青城山镇和乐社区

面积：37.4676亩

土地性质：商服用地40年

楼面地价（起拍）：82万元/亩

 

宗地六

位置：双流区永安镇凤凰村9、10、11、13组

面积：172.5760亩

土地性质：商服用地40年

楼面地价（起拍）：690元/平

宗地七

位置：温江区金马镇刘家濠社区2、3、7组

面积：121.0190亩

土地性质：商服用地40年

楼面地价（起拍）：200万元/亩

 

宗地八

位置：青白江同华大道以北、凤凰西一路以西

面积：17.8120亩

土地性质：商服用地40年

楼面地价（起拍）：2400元/平