不买学区房，我后悔了！

孩子四五年级的时候，我纠结过是否要买好的公办初中学区房，甚至去看过几处学区房，终究觉得新的，大的太贵，买不起；小的太老、太破、太旧，看不上。没有下手。

始终没有下手，还有一个原因，那就是我们相信丫头能考上私立学校。那时，还没有手握一套学区房以待升值的想法，倒是担心那种老旧破小的房子砸在自己手里就麻烦了。毕竟，本人所在的行政区，就无初中学区房一说，小学升公办初中统一划片摇号入学。即你住在这个学校隔壁，却可能因为划片摇号，摇到相对远一点的学校去上学，当然也不会十分远，因为是几个学校为一片，官方有考虑过路途里程的事。试行几年来，人们也习惯了，也接受了。市里时有放话，要全面推广这种办法，不过阻力很大，因为其他行政区的初中层次分明，好的响当当，不好的寂寂无名，市民不同意混在一起划片，持有好初中学区房的人更是誓死反对。一旦划片摇号入学全面推广，学区房就不会那么火爆了，甚至会大幅贬值。我们这些穷人，若有一套学区房砸手里，要翻身都费劲。

合计合计，我们还是决定把钱拿去买郊区的一套住宅商品房和市里一个新兴商圈的一套双钥匙公寓。郊区的商品房当时还限购呢，要摇号才能买到，就作为纯投资房了。市里的双钥匙公寓，拟作办公和自住，或者出租之用。当初，我们想法很简单，觉得如果丫头走远了，譬如到别的城市去或者到国外去了，我们两老住一层，用一层办公，挺好的。眼下住的大房子，则可灵活处理。毕竟如果我们俩成了空巢老人，住五个房间的大房子，也太空荡了。

谁知计划，赶不上变化。眼瞅着二宝三宝要来报到了。一是家中人多了，我们还是需要住大房子才行。二是二宝三宝将来要上学呀，我们可不敢保证他们一定像姐姐一样，小学靠自己考，初中也靠自己考，毕竟他们是俩人呢，还是得有学区房比较靠谱，否则到时候擎着老脸去求人解决上学的事，多尴尬。在自己住房的区域就近读小学，划片摇号上初中，又多少有些不甘心。

这不，“学区房”三个字又不时跃入我的眼帘，我的脑海。

正好最近一个朋友改行去做房产中介了，成天见她在微信上推房源。曾经我看了又看，终究不买的学区房，从三年前两三万，涨到了五六万，小房型的甚至涨到了七八万！也就是说，当初我要是买下一个50平的学区房，保守计算至今也能赚个百把万。然而，我没有下手。虽然我买的那两处房子也有涨价，但比起学区房，实在是区区小利，不足挂齿。

坦白讲，我对自己没有远见，当年不买学区房，是挺后悔的。然而，世上没有后悔药啊。那么，现在还要不要买学区房，手头没那么多现金，要不要拿现有的房子去置换个学区房呢？

倘若纯投资，似乎学区房还有盈利空间。如果考虑自用，二宝三宝用学区房的时候，已经是六年之后了。我又有点担心，六年后，万一真的全面推广划片入学了，老旧房砸手里怎么办？

今天看《狼道》这本书，里边有很多明明白白的道理。没有勇气，没有狼性，不敢冒险，很多钱是赚不到的。狼是一种敢于牺牲性命去换取食物的动物。可惜，我是人，很多时候，我是求稳的。

唉，我似乎没胆，也没命赚房地产的钱，还是再观望观望吧。估计最坏的情况就是几年后，我只有对学区房的房价望尘莫及，望洋兴叹啦。