猫头鹰咕噜咕噜咕噜（十八）

咕噜点儿啥呢？一天都呆在房间里，除了跨着阳台窗户和邻居聊了一会儿世界大势，欧洲是不是作死？其余啥都没干。

杠杆，很多金融产品都有杠杆，其中房产公司的杠杆尤其高，据说许老板的杠杆都放到了10倍，也就是资本金只有10%。这就能撑死胆子大的，净利润如果20%，公司资产就翻三倍。连续两三年，公司那还得了。

个人也是，房产首付20%，就是五倍杠杆，如果房价升一倍，个人盈利就是五倍。

怕就怕经营过程中“现金流”中断，资产还是资产，却没钱还贷款了，那可就BBQ了。

这就是杠杆的两面性，加少了挣得不如别人多，杠多了容易狗带。好多人都是这么完了。