年轻人为什么应该去买房？——从大鹏不买房说起

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作者：师北宸，首发于腾讯大家

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《奇葩说》第二季最后一集有一个辩题，叫「买房 OR 不买房，哪个更幸福？」，虽然节目过去了很久，但台上各位嘉宾的观点一直在我脑子里。今天聊一聊房子这个话题。

在这一集里，两位导师金星、蔡康永以及当场嘉宾大鹏都站在不买房这一方。这场节目中特别有趣的一个细节是，在平常的议题中蔡康永对立场的选择都非常有主见，这一场他先问了金星的意见，得知金星的立场是「不买房」后，蔡康永略心虚地说「好，我跟着你选」，小小地露了个怯。

《奇葩说》是近年来出现的一档很优秀的综艺节目，因为三观足够正而让年轻人喜欢。但这一场，导师与嘉宾的立场却与他们的行动不一致——台上的嘉宾都能随随便便在北京买几套房子，却因为年轻人希望买房而痛心。在节目中，大鹏谈到他买房的经历，给我留下了深刻的印象，我引述一下他在节目中的原话：

（父母给了我十万块钱买房），我这十万块钱在2005年的时候，在北京可以够一套70平左右的两居室的首付。但是我东看看觉着这不满意，西看看觉得那不满意，很快时间已过去，到最后房价蹭蹭蹭地涨。从四五千块钱，眼睁睁看着它变成一万块钱。

然后只能在北沙滩，买一个42多平米的大开间，八万块的首付，月供一千二……那个房子从交房，到后来我一直没住，所以我和我女朋友也没有去住，房子太小，根本不够我们两一起住。我一直在公司旁边租房子，那间房子也就一直放在那。

为什么我不鼓励买房，因为我本身学的是建筑，建筑工程学院毕业的，以我对建筑的各个原材料的了解，北京现在的房子根本不值这个钱。

（所以）你不要买房，它根！本！就！不！值！这！个！钱！（激动状）

（支持买房的有72票，占绝大多数。人民群众的脑子是清醒的。）

这段话反映了很多人对房子的共同心理，我总结一下：

1.手头的钱能买的房子，看下来都特别不满意，无论是一开始的二居，还是后来的大开间，要么不够大，要么太远，要么户型不好，要么周边配套太差。

2.因为不满意，犹犹豫豫不下手，同样的价钱能买的房子更差，大鹏的案例里就是从70多的二居室变成了40多的大开间。 3.第一次买房子，很难买到称心如意的，但是如果犹豫，等房子涨上去了，手里的钱只能买更小、交通更差、让你更心塞的房子。买房最大的成本是时间成本，一开始勉强能买得起，稍一犹豫，就会变成根本买不起。

3.大鹏论证房子不值的时候甚至举出自己是建筑系来告诉大家，房子不就是一堆钢筋混泥土么？这一堆原材料远远不值这个价。可是经济学原理告诉我们，商品的价值不是成本决定，也不是由劳动时间决定，而是供需决定。一瓶香水原材料只占售价的5%~10%，那大家是不是也不要买香水？大鹏导演的《煎饼侠》拍摄制作宣发加起来不过5000万，那卖到1个亿收回成本之后，是不是就不应该再卖票应该免费播放了？

4.大鹏在北沙滩的房子仍然挣了钱，买房的时候1万，现在北沙滩均价在5万~6万，七八年间涨了5倍。当年八万首付，也就是20%的首付比例，5倍杠杆，大鹏这个房子八年获得25倍收益。

贩毒都很难比得上这么高的收益，而大鹏还在劝大家不要买房……

从节目里看得出来，大鹏是诚心诚意劝大家不要买房的，可是最后的事实却证明了千万不要相信他说的，一定要相信他所做的。他可能不开心，可是他挣到了钱。可是，谁要和钱过不去？

在我年少无知的时候（也就是三年再往前），我也坚信不要买房。买了房，背上了房贷，每天从郊区跑到市区路上白白损失了很多的时间，一想到每个月几千的贷款每天都不开心、不幸福了……

可是等等，为什么房贷会让人不开心，只要房贷在承受能力范围之内，那不更能激励你努力工作努力挣钱么？还有，为什么买了房就一定要住进去，不能租出去吗？自己再在公司旁边租一个房子呗。房子不会动，你自己可是能动的啊！

年轻人如果能买房，一定要努力买。买不了大房子，那就买小房子；买不了城中心，那就买郊区。能买得起的房子一定不会让你满意，但是一不留神，手上的钱就更买不起了。