佛山万科实习第四天感悟

正式实习的第四天，上午再次了解了下万科产品制造的质量体系和要求，中午有幸跟随往届优秀的NP詹振鑫学长，学习了工程师的主要职能和工地的图纸查看，下午跟随学长去到万科城开培训例会，再次学习了工程师体系和园建施工规范。简单感受如下：

1.系统了解了万科工业化的五大体系

铝膜体系，全现浇外墙，预制内墙板，自升式爬架，穿插施工

关于穿插施工，我认为这是一个创举，就是把工作周期在时间上分层，充分利用资源，同时也带了很大的挑战。比如说，上部做主体，下部做装修，同步施工，比传统施工整体工期缩短6个月，最好的结果是，采取这五大体系，主体封顶的6个月后即可达到交付条件。通过这五大体系，主体实测质量提升，取消内外墙传统砌筑，抹灰，杜绝空鼓，减少开裂，同时，外墙面观感提升，内装修的工序减少了，效率提升了。我的疑惑是，作为甲方的工程师，同时要面对这十几家不同的合作公司，怎么才能统一一个施工进度和确认大家的施工质量，这很考验工程师的综合素质。不过我相信，有挑战才会有成长。

2.学习了工程师的工作职能和适应过程

关于万科的质量文化，“两提一减”是纲，即提高质量，提高效率，减少人工。

后来关于工程师的五种性格，分别是，坚持，讲真话，有担当，不给别人添麻烦，照顾比自己更弱的人，我觉得最后一项很有意思。今天我想了一个问题，可能万科的工程师年龄普遍偏低，地产行业的人事变动也比较大，我想，假如有幸进入万科的话，最开始的时候，在一个完全陌生的领域，如何很好的适应环境并且面对不懂的问题，会有人来带吗？我得到的答案是没有，同时我很担心如何面对一个又一个棘手的问题，还好我从优秀NP那里得到了答案，万科甲方权限很大，可以向很多有经验的乙方项目经理或者监理请教，同时作为一个管理这个施工团队的leader，我们可以有权力要求他们做项目汇报，让他们理清项目进度的同时，我们也可以在旁边学习，还有很多优秀的资源和同事可以学习等等，一想到工程师和乙方等合作伙伴们一起做一个项目，我内心是有点小激动的。

还有一个，我问到学长在什么阶段会形成自己做事情，解决问题的风格和能力的时候，他说一年，一年在项目上的锻炼，可以很快地独当一面，和不同的人打交道，发生各种有趣的事。我也看到了身边优秀的工程师们，假如幸运的话，我希望可以向他们学习到更多。

3.在项目上，我学会了简单的看图纸

老实来说，我并不是很会看图纸，今天在佛万的工地上，史工拿来一卷工地地基打桩的厚厚一沓的图纸给我们看，我很多不懂的，易洋师兄就在一旁和我仔细的讲，比如怎么看绝对标高，怎么看相对标高，柱宽，不同的桩要怎么打，但我知道我学的还是很浅，工地上的事情可能都不复杂，但要学的东西实在是太多了，但愿在这短暂的时间里，学习到更多的课本学不到的知识，看到更多的可能。

4.仔细的了解了土建工程师/水电工程师的职责（只为自己复习而写）

工程师职责

对内：要注意工作时间节点，注意季度评估和交付评估，模拟交付和验楼

同时主要在三个方面：团队管理（监理和施工单位），资料管理，内部协调（甲方各部门）。

对外：建设层面，要和建设局，监督站协调。在街道关系层面，城管，交警，街道办，邻居的关系都需要协调。在报建/配套端口方面，有要和消防局，规划局，水务局，自来水公司，人防，邮政，环保部门打交道。

我们需要准备的能力有

沟通协调能力：与合作方，兄弟部门，对外关系。

团队管理方面：与合作方项目经理，管理人员，木，班组，建筑工人等十几个合作方。

专业能力方面：进度，质量，安全，成本要把控，这就要看我们在项目上的锻炼了。

心态/工作态度：学习能力，抗压能力，积极进取，主动解决问题，勇于承担等。

综上所述：我理解的甲方工程师其实要负责很多方面，统筹很多的事情，需要的能力不亚于开一个公司一样的，只是财务和销售不需要考虑，同时也像一个和合作伙伴一起打磨一个产品的过程，具体的操作事项可能繁琐，但我相信我可以沉下心来把这件事情做好。

我今天的总体感受是，这已经是培训的第四天了，应该也是我每天写这么写感想的最后一次，从内心说，我真的很感激头两天的团队认识过程和这四天的培训安排，基本上对我们以后从事的工程部有了基本的了解，我也很庆幸，在万科的项目部或者工程部，这工作压力是我可以承受的，这工作环境是我向往的，简单透明的工作环境，紧张活泼的工作进度，我的性格可能也适合在这些岗位上发挥作用，锻炼自己。

回来的时候，我想了想， 我自己想成为怎样的人，我想要过什么样的生活，除去盲目的自信和对未来乐观外，我期望一个可以让自己快速成长和学习的平台，同时做着可以有趣的事情，我的座右铭是，成为一个有趣的人。哈哈哈。。。

正经的写这些感想，有些可能是流水账，有些可能是把当天的学习内容整理了一下，但确实，每天的总结是必要的， 至少让我自己知道我学到了什么，以后的学习，生活，工作中，可没人提醒我应该及时做总结，也许房地产行业并不像大家所见的那么美好，也许万科有很多不尽如人意的地方，借此我想说，这次实习的机会，我是很感谢万科的，接下来就是具体的项目工作，我希望在落地的项目学到更多更仔细的东西。

今日疑惑及解答：什么是大地坐标点？

大地坐标系是大地测量中以参考椭球面为基准面建立起来的坐标系，以赤道和子午线为原点的体系，用于标定建筑物的物理位置。

2016.7.14李建

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