得到金融学40改善买房这件事

第40讲

改善买房的事。

改善有两种含义，第一种是改善居住条件，第二种是改善财务状况。

在中国，房地产作为一种非常重要的资产而在家庭财产中占有绝对比重。这种时候你不仅要考虑他改善居住这个属性，更应该考虑它改善你家庭。财富的这个重要属性。

房价的长期趋势是上涨的，这是各国的普遍现象。根据统计，从1946年到2016年，这70年间全球14个主要发达经济体的房价累计上涨了90多倍

，被扣除物价水平之后还涨了四倍多，所以房地产保值增值的属性是实至名归的。

我国的发展所处阶段还很低，经济增长和房价上涨还有很大的空间。而且在上一讲中，已经讲到经济增长是房价上涨的根本因素，世界范围内的经验已经证明了这一点。

全球范围内的资产荒。二战以来全球经历了长期的经济繁荣和和平稳定，在这个时间段里全球积累了大量才但投资机会就这么多，可买资产用了。怎么办呢？房地产作为稳定的安全资产就越来越受到追捧。在未来只要不发生大规模的动乱，大城市房子作为安全资产还是会继续受到追捧。