法有常而人無常

      自贸港新政策公布，看似久旱逢甘霖，并非普覆一切。因而更需冷静思之、冷眼观之。

      仅当新政为行政之属，而用人则不可偏废。用人与行政，两者相扶以治，举一废一，而害必生焉，两年限购其验已。

      其验一：去地产化，乃谋国富民安，非图官运亨通而已。一方诸侯，君操宗社生民之大命，言出而天下震惊，行出而臣工披靡，一失而贻琼州千万百姓之祸，待之宛转徐图，虽他日听之而悔無及矣。限购一、二年之际，国内外经济萎缩、民生受挫，言之凿凿地产降之过半，其表功之心也切，其民心之怨亦恨矣。

      其验二：经济俨如一长河，其发展沿革，湍流停滞。横切一小段来衡量其意义与价值，其事恰如单提一局部来衡量全体，实属瞎子摸象。为政者须纵观河流全程而求其体段，方能悟其态势才能顺势而为。况且各行业互为辅助、千丝万缕、荣辱与共，为政者更需小心谨慎而为之。为佐证，举例旅游业说明之：2019年国庆首日海南全省游客68.38万人次，同比增长3.1%；同日重庆游客525.56万人次，同比增长11.2%，差距何其大也！然诸君疑问：旅游业不振与地产限购何干？吾细说之：以2017年全省成交面积约2400万平米计，按户均100平米计，折合约24万套。如全年降量57%，即是少成交13.7万套。购房者基本为外地客户，暂按每套成交一同上岛3人次计、暂按6:1的成交转化率计、暂按已上岛有半数认同投资价值而推荐亲朋引友再来每组带3组计，粗略计算合计约有610万人次，按人均上岛旅游费用1700元计，则是104亿元。简而言之，地产限购成交下挫57%，预估旅游业年损失104亿元。

      其验三：国政之因革，一张一弛而已。风俗之变迁，一质一文而已。当政者欲变革，需知民之大众之所智及所能，方知施政是张抑或驰矣，此即是因人而异与因材施政也。犹如经济学者樊纲反思产业政策:如今外贸型出口制造业与房地产业备受责难。对于此类制造业，大多数人认为，廉价劳动力支撑其本身是对社会公平与公正的最大挑战，且中国廉价的生活消费品影响了世界同类市场的公平竞争，故而大多人认为中国应该发展利润高的产业。樊纲认为，此问题核心并非生产模式本身，而在于收入分配制度。当下收入分配制度，产业工人别无他路，加班挣钱、苦练技术，因此大量熟练技术工人落地生根壮大。试问之，数以亿万计工人能辞职停薪学习数年新技术而谋求再上岗吗？显然中国当今劳动力水平及本身基础并不能支撑大规模的产业升级，歧视产业本身显然有失偏颇。而社会对房地产行业的正确认知是同样的问题。

      终上所述，故曰：夫法有常而人無常。 识时务者为俊杰，后来者需扶危定倾，以得人心为本務。