长租公寓为什么会爆雷？

相信大家都听说过P2P爆雷，而事实上一旦资金链断裂，其后果可比P2P爆雷要严重的多，很快就有例子证明了这个说法。

8月20日，杭州一家名为鼎家网络科技有限公司（以下简称鼎家）的长租公寓公司宣布，因经营不善导致资金链断裂，已停止运营，致使为数众多的租客受损，连带着4000多家房东租客及一些金融机构一下子就陷入了纠纷以及混乱当中。这不是第一家因长租公寓而爆雷的公司，相信也不是最后一家，那么鼎家为什么会爆雷，从中又能看到长租公寓商业模式运行的哪些风险呢?

这长租公寓呢，尤其是二房东角色的这批运营商呢仅仅是靠单纯的赚差价，利润是微薄的，并不是一条长远的路，所以呢现在各个长租公寓要做的是抢房源做大自己的市场份额，而近来哄哄烈烈的抢房源中鼎家也不例外，比如呢鼎家要从房东手里收购的一套二居室的房子，原价是3800，而因为房源是抢来的嘛往往会高于市价的水平，所以要想租出去鼎家就要以3200的价格租给房客，直观来看这是一笔亏损的买卖，更坏的情况是房子并没有租出去，只能空着。可公司也要资金运营啊，那鼎家就瞄准了消费贷，用租户的信用来换取低成本的沉淀资金，有不少租户以为享受的是押一付的的优惠模式，也就是押一个月的租金，再交一个月的租金，实际上有不少租户在不知情的情况下被鼎家导流到了金融平台及网贷平台上去，总结一下就是鼎家措辞含糊诱导用户去贷款（当然是会提供你一个平台，而你却并不知情事实上是贷款平台），贷款机构会先把一年的租金给鼎家，这每个月还款的租客恐怕还以为自己付的是房租，对自己的信用被占用还不知情，而另一边呢鼎家轻轻松松提前拿到了一年的租金。

而事到如今呢鼎家停运了，那不管是用信用卡交房租还是用消费贷交房租的租客都面临一样的问题，就是贷款机构已经把全年的租金都交给了鼎家，因为鼎家的停运，房东收不到钱而把房收回去，这么一来租客不但没房可住还得继续还款，否则呢会影响自己的征信记录。这次鼎家恐怕是倒在了持续经营能力不足上，由于规模的快速扩大导致资金断裂，鼎家已无力向房东支付租金。