按揭中的房子能抵押贷款吗

现在很多家庭在购买房子时会考虑按揭贷款，这样呢也可以提前搬入新家。当然，按揭中的房子是可以再次抵押贷款的，但需要满足相应的条件才可以。下面小编为您详细介绍。

按揭中的房子能抵押贷款的，当然需要满足以下条件：

一、用于二次抵押贷款的房子一定是现房;

二、用于二次抵押贷款的房子首先是优质住房和商业用房，而且是市场中发展潜力较大的;

三、按揭中的房子所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较强的变现能力;

四、贷款人是银行一手房抵押贷款客户，且有较强的还款能力，信用良好，收入稳定，一手房贷款无任何欠息行为。

按揭中的房子二次抵押贷款的流程：

一、提供资料

业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具以下相关资料以及其他银行要求的证明材料：

(1)贷款人及配偶身份证明(身份证、户口本、婚姻状况);

(2)贷款人及配偶收入证明;

(3)房屋所有权证及抵押物权属证明文件;

(4)一次抵押贷款合同;

(5)贷款用途的相关证明;

(6)贷款机构或银行要求的其它资料。

二、评估房产

业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会对所要抵押的房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，然后根据评估结果给出参考价值。

三、贷款面签

需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书。

四、重新开始还款

银行会根据房屋本身的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算。

五、抵押登记

审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。