公租房装修7问

1、公租房要不要装修？

答：要

3期配备了一些厨卫用品，包括：燃气灶、油烟机、花洒、座便器等。但是要想入住，还缺少必要的生活设施。

第一：燃气热水器

不安装燃气热水器无法洗热水澡倒是其次，它最大的影响是无法燃气点火。所以，这个入住前必须要购买的家电之一。

第二、空调

作为南方城市，空调从5月开到10月，绝对是刚需。当然如果耐热性强，或者愿意吹风扇，可能也可以跳过这个必需品。

第三、防护网

无论是单房、两房、还是三房户型，都有阳台，而阳台目前仅有护栏，没有防护网。无论是家里有孩子，有宠物，还是等风起时，容易吹落晾晒的衣服，都存在极大的安全隐患。所以，这个入住前也是必须配上的设施之一。

第四、窗帘

各种户型都会有窗户，无论大小，都要配上窗帘。窗帘一般来说，很难匹配原来住的地方的窗帘尺寸，只能够现量尺寸，重新定制安装。

这四个是我目前认为的刚需品，因此，公租房必须要装修才能入住。

2、公租房该花多少钱装修？

答：丰俭由人。基本来说从几千到几万不等。

几千元的只需要购买上面的四样必需品，或者热水器、空调原来住的地方有的，再拆装过来，家具等也都搬过来，也基本可以搞定。

几万的，做一些其他的装修，把房子变成家，下班回来满屋温馨，也是可以实现的。

3、公租房按照人口分配，基本来说人均面积都不算大，该如何利用最大化？

答：根据空间来定制实现收纳最大化。

哪怕房子不大，只要进行合理的规划，就可以充分利用现有的格局实现好的收纳。

比如入户门旁边安装到顶的柜体，实现上层收纳，下层做鞋柜的功能。

比如双层榻榻米的设计，底下的抽屉可以增加储物空间，上层若不用住人，也有很大的储物空间。

相反，如果没有定制类装修，搬来原有的衣柜，床铺，可能并不会太贴合现有的空间，很多东西无法很好收纳，只能够堆叠摆放，会显得杂乱。

4、公租房装修该从哪里开始？

答：分简装、普装、精装几种情况。

4.1 简装——只是安装必需品

第一步：装热水器，预约燃气公司点火；

第二步：安装空调；

第三步：安装防护网；

第四步：安装窗帘；

4.2 普装——安装必需品之外，进行家具定制

第一步：预约定制公司，量尺寸，出效果图，确定方案签订合同。

第二步：装热水器，预约燃气公司点火；

第三步：安装空调；

第四步：安装防护网；

第五步：安装窗帘；

第六步：定制家具产品生产完成，入户安装。

4.3 精装——安装必需品，进行家具定制以外，搭配提升居住体验的产品，比如刷墙、铺地板等等。

第一步：预约定制公司，量尺寸，出效果图，确定方案签订合同。

第二步：预约刷墙；

第三步：预约铺地板；

第四步：装热水器，预约燃气公司点火；

第五步：安装空调；

第六步：安装防护网；

第七步：安装窗帘；

第八步：定制家具产品生产完成，入户安装。

5、临近年底，每天工作，没时间来思考装修怎么办？

答：找全屋定制公司，专业的事交给专业的人。

全屋定制公司，给出方案图之后，只要满意，就可以下单生产，从生产到完成安装，可能也就2-4周的时间，时间效率高。另外，如果要更新一些电器，比如热水器、空调、冰箱、洗衣机等，还可以根据意愿让定制公司配齐，价格会比我们单品购买划算。

全屋定制，可以帮我们省时、省力、省钱。

6、刷墙有必要吗？

答：因人而宜。

根据汇裕名都一期和二期的墙体效果来看，没有刷墙的住户，居住半年左右，会出现墙面掉灰、脱皮的情况。

居住要求不高的，可以等问题出现时，到时候再做一些补灰的动作也可以。

居住要求高的住户，最好再最开始的时候就解决一下这些问题，让墙面得到改善。

7、装修了公租房，退房时怎么办？

答：船到桥头自然直。

除了三房轮候时间短之外，单房和两房差不多要轮候三年以上，好不容易排到公租房，无论是准备住上3年或5年后，自己买房，还是准备住上10年或20年，又或者已经再外地有房子，排到的公租房只是偶尔住住，只要装了热水器、空调、防护网之类的都算装修了。

如果过几年之后退房，需要还原，打过的孔都比较难复原。无论简装还是精装，都会面临复原的问题，到时候就根据住建局的规则来实施。

哪怕住三年，想要温馨舒适，都还是先顾眼前，不要过多考虑退房的罚则问题。