就在大家关注个税改革的同时，香港默默干了件大事！

截止5哥发文，个税草案意见数在人大网显示已经破4万啦！看来这个5000元的起征点，确实让群众们有提意见的欲望啊！

毕竟官方建议5000元/月（6万/年）起征点，这个数据背后的逻辑到底是啥？有数据支撑吗？始终没有公布过。

所以，专家推测，个税起征点可能还会适度调整哦，so现在大家有啥意见尽管提，万一被采纳了呢？！

不过就在大家密切关注国内个税起征点的同时，香港在这段时间却默默干了件大事！——开征空置税！！！

香港悄然开征空置税

话说，香港这个城市的房价已经快疯了！为什么这么说，5哥给大家看一个最新数据：

2018年5月数据显示，香港平均房价为2.2万港币每平方英尺。

の1平米约等于10.8平方英尺，也就是说，香港1平米的房价为23.76万港币，按最新汇率计算，折算成人民币大概为20万元/平米。

另外，我们可看到最近几年，香港的豪宅也屡屡创下新高价格，看新闻就看得目瞪口呆——什么“一个车位600万”、“山顶豪宅51亿”……

自然，面对这么高的房价，绝大多数市民的负担能力已经堪忧！

数据显示，香港私人住宅售价指数已经连续上升25个月，连续18个月刷新最高纪录，香港已经连续8年在房价负担能力指数（该指数越高压力越大）排行榜上排名第一了，甚至比排在倒数第二的悉尼高出了50%！

就是在这样的现实背景下，今年6月底，香港政府使出了杀手锏——开征空置税，即对空置一年或以上的一手住宅额外收税。

消息指出，有关措施已全部获得通过（从提议到通过仅用了3个多月的时间，这执行力啊）。

“该税种将通过现有差饷机制收取，将为应课征差饷租值的200%。”

の什么意思呢，就是说空置税为评估出的年租金的200%！啧啧啧，这回真的下狠心了！

の不过这一措施是否能够有效控制房价，还不好说，毕竟该税收政策只是针对香港的首套房（炒房团们炒的可都是二套三套十几套啊~）

内地会跟进空置税吗？

有人说，

“我们即将个税改革，个税收的少了，还不得从别的地方找补点回来，我看房产税、空置税也不远了！”

也有人说，

“我国内地现在的房价也很疯狂，年轻人拼命干一辈子也买不起一套房，全靠6个钱包！是时候跟进一下空置税来抑制房价了！”

听起来“空置税”确实能在一定程度上稳定房价，但为啥内地不实行呢？5哥看了不少专家解答，给大家整理了2个主要原因：

1）空置率难以统计。

在“空置税”施行成熟的国家，一般空置税也称“物业税”，即你的房子在一定时间内没人住，就需要收税了，前提是房子是否有人住，需要登记。但是在我国，哪个房子有人住哪个房子没人住，是没人在统计的！并且，多久时间不住算“空置”了呢？标准，不存在！

の光是了解这空置率数据是多少，技术难度指数就五颗星了。何况一个政策的颁布，当然还会涉及更多，比如空置税收多少合适？第几套房空置要收税啥的……

2）制度推进者问题。

另外一个原因就比较直接了，它关系到多套房拥有者的利益，你想啊，拥有多套房的人，大都非富即贵，当然也包括了部分人是政策的制定者或执行者，他们是很不情愿出台这样的政策的~

の你想想，平时公司组织个团建就够众口难调了，何况是国家制定一项的重大法案，有众多细节需要协调，所以这又是一个大难题！

不过也有好消息！中国社科院近日发布的《中国房地产发展报告（2018）》建议，“应该以空置税来替代房产税，从而增加住房持有成本，提高住房利用效率。”

到底这个空置税能不能在内地施行？只能静静等待了，最后，5哥想怀念一下不炒房的那个年代！

总结

你有了解过其他国家地区的“空置税”施行政策吗？加入51个税管家社群，我们一起来讨论下吧！