你买房了吗？

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前段时间恒大房价涨得很迅猛，不到一年时间房价翻了近一倍，一石激起千层浪，有人惋惜错失良机，有人兴奋抓住了机会，房产中介一夜之间布满小区房前屋后，楼市的火爆可见一斑。

一、举全家之力买房的尴尬

前几天与朋友聊买房的事，朋友在青海，儿子大学毕业后留在北京，准备结婚，朋友拿出所有积蓄付了首付，后来去北京玩，小心翼翼似入了别家门，很郁闷！

许多刚工作的年轻人买房需要父母支持，父母既然出了钱，当然就有发言权，时间一长，因生活观念的不一致，难免产生矛盾，加之接踵而来的房贷，车贷压力，生活质量下滑，买房时的愉悦兴奋被渐渐消磨一空。 恒大御景.jpg

二、买房就是买一个城市的股票

买房如同买股票，买城市的未来。投资便宜才是硬道理，寻找价值的洼地，在价格明显低于价值时买入，等风来！
投资买房除考虑城市的经济发展，人口净流入外，还有最重要的位置以及相关的配套，如交通便利，学校，医院等。
金堂有成都后花园之称，安逸，悠闲，人口密度低，环境好，适合养老居住。而比邻毗河的恒大，楼间距达100米，绿化配套完备，加之优质的物管，成为改善居住房的首选。

三、买房or租房

房产关乎生活品质，无论买还是租，据情量力而行（“豪门”不在讨论范围）
在中国，男人如果没有房也许结婚都成问题，房也成为许多人心中永远的痛。

那么什么时候买房最划算呢？

房产价格因需求而定，市场低迷时，价格有时会低于价值，行情高涨时，价格会高于价值。 恒大御景1.jpg

如何把握买入的时机呢？

按一般惯例，房子的租售比在1/200-1/300之间比较合适。
比如住房租金15元/平方，售价7500元/平方。
买一套100平米住房75万元，月收租金1500元，租售比1 /500，也即要40年才能回本，显然此时租房比买房划算。
又如房产售价4000元/平方，租金12元/平方，租售比1/300，300个月回本，此时买入投资价值较高。

随着人们生活越来越富裕，改善住房的需求将越来越大，而居住环境配套，物管较好的房产将倍受追捧。