租房子的小萌新，我最希望你知道的事儿
在刚毕业就要前往大城市打拼的你，还有打算要租房的小萌新们，对于第一次租房，肯定有很多疑问。
这里，我整理了一份超全的租房避坑秘笈，一定要认真看完，希望能给你一些小小的帮助。
共三个部分：
关于合同需要注意事项
单身女生租房需要注意些什么?
一起合租需要注意些什么？
01
租房注意事项：年轻人租房需要注意些什么?认真看租房合同，不要没心没肺的以为遇到的都是和你一样守法的好公民。
可能，你自己单纯，但社会却只会把你当成一棵新鲜无比的韭菜，等待收割。
如果你不想给自己本就不宽裕的经济，雪上加霜，请认真看完下面的内容。
务必看完！！！
租房合同长这样↓↓
1、首先去看房产证上的户主和你签合同的身份信息是否一致。
1.1房东直租，双方应该在签订合同时，共同出具有效证件。比如身份证、户口本、房产证或购房合同等，尽量让对方出示原件。
毕竟现在造假太容易，随便一个复印件可能就把你忽悠了，到时候出现意外，你哭都没人找，所以原件可信度更高一些。
让对方出示原件，并不是什么难以启齿的事情，签合同的时候，对方要求你出示身份证，你同样可以要求对方出示身份信息，这是对等的。
1.2如果是二房东，或者中介公司，除了能拿出上述材料之外，也应该出示正规的合同和公章落款。
不盖章的合同，是不存在任何法律效力的！
1.3让房东或中介，多介绍一下你要租赁的房子及小区和周边情况，以此来判断该房主是否熟知基本情况，避免被骗子及假中介套路。
在看房过程中，和房东进行正常的聊天和咨询，都是必要的。也是双方相互了解的过程，这一点和面试类似。
更何况，有些大中型的城市的某些高知房东，本身就会面试房客，以此来避免一些不必要的麻烦。
在短暂的时间内，问出尽可能多的信息，对你将来避坑至关重要。同时，你也可以侧面了解房东的为人，住起来才能放心。
如果一旦发现房东人品存在疑点，即使这个房子再满意，也要尽早摆脱。
但同时，也不要被套路，透露自己过多的信息。
如果不知道自己该问什么问题，你可以对比着我这片呕心沥血整理的攻略，列出清单，记在手机备忘录里，到时候一一询问。
2、与房东确认上家租户的水电天然气以及物业、光纤、服务费等有没有结清，并在入住前一同确认抄表信息，避免今后出现纠纷，给自己增加不必要的麻烦。
最好有字据，如果不能提供，可以自行拍照留存。
3、看房时，自己先行确认房屋内部设施的现状是否正常，或者已经损坏，可以先行提出请房东维修或替换后再进行签约。
等到签约前，务必与房东一起，对房屋内家电家具设施现状、门窗地板墙面是否损坏、卫生间是否漏水及合同描述情况进行清点与确认，列入合同清单，避免维修及退房时产生纠纷。
不要嫌麻烦，因为“丑话说在前头”，永远比事后出现麻烦要强得多，不然真要扯皮，你有理也说不清。
4、合同条款上面的注意事项，一定要看清楚签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和日期，若房东和租客任意一方单方面提前终止合同，该如何赔偿等。
有些房东会在合同里注明，如果租期未满，是要扣除你的住房押金，或者当你提出退房时，通过房东转租，他是会扣除相应的转让费的。
这一点，你要仔细看清楚。
5、关于押金，租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口来克扣租房者押金。
因此在签订租赁合同时，就应当在合同上注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及设施无毁损的情况下，应全额退还押金。
给退房退押金提供一个必要的保障，以防对方赖账。
6、在合同中，要明确租赁房屋的位置、间数、面积、租赁期限、租金及支付期限与方式等，防止交钥匙时，对方以各种理由给你换房。
7、关于房屋电器等的维修，要明确当房屋出现问题产生的维修费用问题。是由出租方承担，还是由承租方承担，还是协商后共同承担。
8、尽量租赁在房管局进行过房屋租赁备案的正规房源，这种在房管局网站上登记的住房，是受政府监管的，可靠度更高。
不好的一点，可能就是房租会贵一些。
另外，如果当你不确定自己承租的房屋是否满足政府的要求时，有个小办法。
你应在入住后，尽快去当地社区警务室或最近的辖区派出所，拿上租房合同进行居住登记，如若房屋有效，派出所是能查得到的，也就证明房屋不存在法律问题。
02
单身女生租房需要注意些什么?
1、租房时，务必仔细核实房东身份信息，并多留个心眼记录下来，或者拿手机拍照留存，避免遇到诈骗。
2、看房的时候，尽量结伴而去，或选择周末，合租室友及邻居都在的时候，看房进屋时不要把门关上，以防遇到坏人而无处可逃。
3、尽量不要选择地处偏僻的房源，避免遇到坏人时无法得到别人的有效帮助。
4、如果需要合租者，优先选择合租单身女性。
并且在网上发布合租信息时，不要把个人太多信息公布出去，涉及别人加你微信询问情况时，朋友圈尽量对他屏蔽，避免图谋不轨之人。
你无法保证，互联网的那一端，是不是一个变态，所以朋友圈的管理也是对你隐私的最大保护。
我一再说过，女孩子不要总是在朋友圈炫耀自己的这个那个，无意间你的个人信息都会暴露。
你这么做，可能就会让一些心怀不轨的人盯上，这一点我并不是危言耸听，女孩子自己一个人出门在外，一定要学会保护自己。
5、独居时，若遇到声称收水电费、送煤气、送快递等人员一律先按骗子认定！一律先按骗子认定！一律先按骗子认定！
现在，收水电费都已经可以自主在系统上提交，谁还上门收费？
另外，送快递和外卖的，小区都会有指定地点，能不让陌生人上门就尽最大可能的避免直接接触。
开门的时候，切忌穿着过于暴露和随意，给坏人制造做坏事的动机。
6、在不了解合租室友及左邻右舍的前提下，切勿表现的太过亲近和熟络，时刻保留危机意识，“害人之心不可有，防人之心不可无”，切不可麻痹大意。
聊天相处留一线，不要轻易透露个人信息，也不要显露自己的贵重物品和钱财。要知道，有时候往往是你身边的人，才是最危险的。
7、如果发现有入室行窃及其他违法行为，首先沉着冷静，在保证自身安全的情况下，尽快报警。
不要大喊大叫，生怕别人不知道，激怒犯罪者。
也不要过于计较自己的钱财或者其他什么，你觉得重要的东西，因为和你的小命相比，其他的都是次要的。
8、独居女性走夜路回家时，尽量与人结伴，宁愿绕远走大路，不要选择偏僻的小路。如有可能，可以让公司的同事顺路送自己回家。
当发现有人跟踪时，沉着冷静，走到人多的地方。让对方先走，你选择走在后面，避免在危险发生时，自己猝不及防。
9、建议购置一两件防身武器，如防狼喷雾、强光手电等，有备无患。当然，这里并不是鼓励正面与歹徒搏斗，能跑的前提下，尽快抽身才是明智之举。
也许，你会觉得这一点有点过了，但是，危险来临时，是没有预演和给你时间去准备的，多一个防护手段，总比没有好！
当有危险发生时，切不可贪恋钱财、证件、资料等等你认为重要的东西，因为与你的生命安全相比，其他的都不算什么。
10、在晚上睡觉及白天上班、或出差远行的时候关好门窗。
睡前或离开家门时，无比检查门窗是否关好，不要因为着急而大意。
尤其是住在低楼层的，一定要关好防盗窗，屋子内的贵重物品，无比存放好，不要轻易暴露在别人能看得到的地方。
不怕贼偷，就怕贼惦记，就是这个道理。
11、可以在家里放置几件男性的衣服，经常和自己的衣服一起晾晒。
这一点对于出远门的独居女性，还是有必要的，电视节目上，也交了大家不少次。
同时，独居时不要太过孤僻，可以偶尔带朋友来家里做客，也是在侧面告诉周围的人，你不是孤身一人。
03
一起合租需要注意些什么?
1、有选择的进行合租。
首选熟人，其次要在正规平台选择大品牌的合租公寓。
因为现在有些平台会对租房人的信息，包括学历等进行一个初步筛选，不敢说能绝对避免某些坏人，但至少能大大降低危险事件的发生。
2、合租看房时，多多观察，侧面了解合租者的工作、社会关系、生活习惯等。
简单点说，你看到房间里的公共区域，如果杂乱无章，或者他自己住的门口臭袜子臭鞋到处乱放，你愿意和这样的人住在一起吗？
3、关于合租的水电，提前与房东沟通，选择都能接受的方式，比如平摊等。
当然，现在都是和平台签约，这一点基本上没有太大的问题，如果遇到对方用电用水明显占比较大的情况，不适用平摊，就可以找平台协商或投诉。
4、关于公共区域的卫生、家电使用（冰箱、煤气）、洗浴、卫生间使用等，现在有的签约平台，都会采用“服务费”的方式，选择聘请阿姨按时打扫，问题也不大。
如果没有平台管理，合租的几人，应协商出值日表，这样你好我好大家好，如果你不这么做，相信我，你会为此疯掉。
5、如果是自己做饭吃，尽量错开与别人做饭的时间，不要动别人购买的食物和蔬菜，划分好冰箱的使用区间。
不因小事与他人发生正面冲突，但如果受了别人的欺负，也不要次次都忍气吞声，实在解决不了，可以找房东和平台投诉。
出门在外，尽量不要给别人添麻烦。
但同样的，我们也应该抱着一个，不惹事也不怕事的心态，告诉那些侵犯你权益的人，我们也不是好欺负的。
6、不要给别人分享你的任何密码。
不要以为是好友合租在一起，借个腾讯、爱奇艺会员就大方的把密码给别人。
我敢说，你的所有密码几乎都大同小异，如果不好好保管，到时候哭都来不及。
你大可以选择验证码登陆，即可。
7、但愿你出门在外，所遇皆良人，被这个世界温柔以待，永远不要出现以上的麻烦。
8、也愿你在租房的这个过程中，获得不一样的人生体验。
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作者|韩大炮图片|网络（侵删）
