如若每年开征房产价格3%的房产税，您认为房价会降价吗？

按我国当下居民的生活现状看，我们尚有百分之四十多的民众月入一千元，生活较艰难。如果房产税按房产价格的3%每年都收，那这百分之四十的人该如何过活，这部分人也并不是没有房子的人，其中一部分也是有房产的，就算按每套房子20万算，每年交6000元的房产税，占年收入的百分之五十，可以想像每个月五百的花销，日子将过得多么艰难。

这样征收房产税，其实等同于制造社会混乱，将会引发大面积金融危机的爆发，到时候大量房东卖房子导致房价极速暴跌，然后大量房源变为负资产，届时金融危机爆发，银行坏账倒闭，大量储户资金无法追回，企业资金断裂破产，员工大面积下岗，前所未有的失业潮来临。

从公平，税收目的，过渡平稳性的角度考虑，房产税或许可以被看作是一种收益税，用它来补齐房屋持有者“欠”政府的土地出让金的，所以会根据房屋剩余土地使用年限，房屋增值额度等因素综合制定出一个征收办法。

为什么决策层对房产税的征收慎之又慎，根本原因在于既要地方政府有财政收入，维持正常的政府机关运行，保持对基层的管控力度，又要让普通老百姓安居乐业，勤勤恳恳，踏踏实实工作，不要一窝蜂跑去折腾投机炒作、一夜暴富的事儿，中华民族需要撸起袖子加油干，才能实现伟大复兴，炒房吃房租是弄不来的。

减税降赋，拉动内需，保持金融环境总体稳定仍然是政府部门工作的重点，这样看这两年房产税应该不会落地。但是即便房产税不落地，房地产市场总体下行压力并没有减轻，对未来的悲观预期甚至还在加重。被限购限售锁死的房地产市场，表面平静下其实已经暗潮汹涌了。

收房产税从来不是为了遏制房价，而是为了替代土地出让金，为政府建设城市提供资金。如果房价仍然处在快速上行期，收不收房产税对于房屋持有者来说并没有很大影响，反正这部分成本很快会被房价上涨的收益所覆盖。

房价涨不动甚至开始下跌的时候，房产税的出台会切实提高房屋持有者的成本，迫使一部分人出售房产，房屋供应量增加，持有成本提高会显著降低房地产市场信心，进而房地产市场整体进入下行周期。房产税在这其中并不起到关键作用，仅仅是加重了房地产市场对于未来增长的悲观情绪。房地产市场整体进入下行周期的关键推手还是资金量减少带来的流动性萎缩。

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