联合办公空间租用指南

最近给自己的创业找场地，看了不少上海的联合办公空间，总结如下，供创业的小伙伴们参考。

空气

“身体是革命的本钱”，对于一个生活幸福的创业者来说，做的是“兴趣创业”——“追求兴趣，顺便改变世界”，而不是“刚需创业”——“熬夜拼命，一夜暴富，改善生活”，所以健康第一，选办公室首先看空气好不好：

• 无异味，有新风净化，外窗不能开：WeWork、裸心社
• 无异味，有新风净化，外窗可以开：P2（除了东海网点是咖啡味）
• 熏香很浓：SOHO3Q的大部分网点（除了复兴网点），在意空气者勿选

完整数据请看：联合办公空间：空气味道 - 玛雅

明码标价

互联网时代了，网站明码标价很方便，而藏着掖着让大家打电话很麻烦。这一点SOHO3Q做得最好——官网不止标了价格，还显示库存（大多是准的，有时候内部预订了，就不准了）；WE+做的挺差，电话报价时还有点犹豫……

• 明码标价：WeWork、裸心社、SOHO3Q
• 不标价，要联系销售：P2、WE+

我已经把联系过的价格都公布在玛雅上了，请看：联合办公空间：明码标价 - 玛雅

付款周期

付款周期越短越好，不占用资金，可以随时换地方，适合创业者。这一点SOHO3Q做得最好——每周付款。而别的空间都是每月付款。

完整数据请看：联合办公空间：付款周期 - 玛雅

装修和设计

打开各家官网一看，照片都很漂亮，看不出来差距，其实差距非常大！所以需要去现场看看，在各家的官网都可以预约参观（没官网的马克沪就不说了……）。实际感受如下：

• 高端大气上档次：WeWork、裸心社
• 中等装修：SOHO3Q、方糖小镇
• 简约大气：P2

下面细说一下看过的场地：

WeWork.com — 高端大气上档次

装修5星、很干净、办公室走道窄但不压抑（很神奇的设计）、小资氛围浓、外国人多、在全球有很多网点（加入其中一个，到别的网点都可免费使用公共区域）、赠送打印和会议室、官网较差（打开慢，手机预约参观时输入反复被清除，最后崩溃）、既好又贵（官网有价格，办公室3000/人至4000/人）。

• WeWork 威海路亚太旗舰店（上海市静安区威海路696号）：最近的地铁站——12号线南京西路：160米。挑高的大厅，有多高？“4层楼那么高”……非常大气！一抬头就看见蓝天白云。到了这里就会真正理解“高端大气上档次”的意思。
• WeWork 延平路（上海市静安区延平路135号2-3楼），最近的地铁站——7号线昌平路：776米，一进门很大的公共空间很大气，有植物方阵和落地鱼缸，开放式工位很少（14个，和公共空间融为一体），主打小办公室，24小时办公淋浴空调。

WeWork 威海路 挑高4层的大厅 WeWork 威海路 大厅一抬头就看见蓝天白云 WeWork 威海路 免费的现磨咖啡、啤酒、茶叶、柠檬冰水 WeWork 威海路 咖啡机可选5种口味 WeWork 延平路 植物方阵 WeWork 延平路 茶水区 WeWork 延平路 会议室 WeWork 延平路 狭长型两人间，有外窗不能开 WeWork 延平路 比较方两人间，四面玻璃

P2联合创业办公社 people-squared.com — 千元旗舰

空气4星、装修3星、全国很多网点、google合作、官网凑合（无手机版）、便宜（一千多/人，甚至不到一千）。

• P2东海广场：最近的地铁站——2号线静安寺：350米，互联网创业氛围5星（1楼中国加速-种子孵化器、1楼新车间适合硬件创业者使用、15楼周末去哪儿），1楼空气3星，一直是咖啡味，黑咕隆咚有种地下工作的感觉、垃圾比较多感觉乱糟糟。15楼空气OK，很多办公室有外窗。门口院子和胡同停满车，有点乱。
• P2虹桥万科中心ViP：最近的地铁站——2号线10号线虹桥火车站：700米（地下可达，不淋雨），位于下沉式广场地下1层和地下2层，很容易出来到广场里露天活动，空气4星，园区干净，工位980/人月，投影在前台借。出入刷卡。离虹桥机场T1很近，离T2也不远。停车暂时免费。工位装修3星，办公室没装修很简陋，有点奇怪。
• P2江宁777：江宁路77号7楼，最近的地铁站—2号线南京西路：450米，据说是装修最好的P2，的确也是最贵的。
• P2光源：最近的地铁站——7号线昌平路：150米，装修3.5星，总面积小，便宜。

P2东海广场 15楼 周末去哪儿 P2东海广场 15楼 公共空间 P2东海广场 15楼 走道宽不压抑 P2虹桥万科中心 园区崭新设计不错 P2虹桥万科中心：711便利店有猪肉馅饼很好吃，不清真 P2光源：前台 P2光源：8人间 P2光源：15人间 P2光源：工位

裸心社 nakedhub.cn

空气4星、装修4星、公共空间大。

• 裸心社虹桥天地：一进门很大的公共空间和乒乓球会议室，心里很敞亮。

方糖小镇 ftown.com

空气4星（外窗可开）、装修3星、走道窄压抑、官网较差（底部升起自己的广告，以为是运营商广告）。

• 中山公园：地铁上盖不用淋雨，工位2200/人，4人间不靠窗2300/人，4人间靠窗2500/人，刷卡。装修挺好，但公共空间小，4人间很多，到处都是走道略压抑。

方糖中山公园 开放工位很多，桌子设计美观

SOHO3Q.com

空气1星（香薰味极大）、装修4星、智能化不佳（各种大门刷卡，到了办公室又要钥匙）、价位适中（1600/人至2900/人）。

• 复兴3Q 1期和2期：空气OK，空调跟大厦，晚上没有。4楼顶楼就几间安静推门就是楼顶大露台非常舒服。地下直达地铁不用淋雨，地下有liking互联网健身房 和 商场餐饮。停车9元/小时。
• 中山3Q：地下一层，闷，空气差（刺激香味极大），一进门是很大的公共空间很大气。单间都是锁，不是刷卡。会议室有电视和八爪鱼。
• 东海3Q：1楼空气差（刺激香味极大），2楼空气OK。公共空间小。
• 虹口3Q：1楼空气差（刺激香味极大），知名设计师设计，很漂亮。
• 凌空3Q：空气差（刺激香味极大），离虹桥机场T2较近，国外出差方便。便宜，很火，几乎一直满租。

SOHO东海广场 大门 SOHO东海广场 4人间 SOHO复兴广场 走道窄压抑 SOHO复兴广场 3人间靠窗 SOHO复兴广场 比较方2人间 SOHO复兴广场 狭长型3人间 SOHO复兴广场 比较方3人间 soho虹口 一楼大厅刺激香味极大

其他

WE+静安康定坊：weplus.com，内部有合作的健身房，无开放式工位，全办公室，有的办公室竟然无窗（连内窗都没有，四面墙），很压抑。打印机收费，会议室收费（赠送优惠券，记不清能否当代金券用）。

办伴-静安店：在weplus静安康定坊楼下，打印机会议室全收费不赠送。

马克沪：装修差，工位大1500，办公室靠窗4人5500，3人4000，不靠窗6人7000。