2018-09- 03 你想知道的希腊永居问题

希腊政府顶不住欧盟议会压力，投资移民政策要变更了？！ 希腊置业移民已经火爆到要排期了?

据悉，雅典三所移民局的预约申请排期如下：

中部移民局：预约排期到2018年10月

北部移民局：预约排期到2018年10月底

南部移民局：预约排期到2019年2月

希腊的黄金居留签证最新数据显示 ：

2018年1月-7月：共获批2968份申请，发放签证7565人（含家属）；

2017年全年：共获批2458份申请，发放签证6120人（含家属）；

2018年前半年时间获批人数已经远超2017年全年人数。

那么，被称为“欧洲移民性价比之王”的希腊，它面对的未来到底是什么呢？而希腊移民费用才悄然“涨价”的真相又是什么?

一、希腊投资移民居留申请费用即将涨价!从原本每份500欧元涨至2000欧元，政策将于2018年9月正式发布后生效。

以一家三口为例：

原本申请费用：500欧元*3=1500欧元

涨价后申请费用：2000欧元*3=6000欧元

增加额度：6000欧元-1500欧元=4500欧元（约3.5万人民币）

二、虽然官方规定办理投资永居的最低限额仍为25万欧，并未发生变化，但越晚投资的购房者就会发现：他们需要比早投资的申请人支付更为高额的购房款。

希腊房产交易税有两个税档，2006年后拿到建筑许可证的土地，最高税率为24%；2006年前拿到建筑许可证的土地，最低税为3.09%。税档相差之大，使得投资人纷纷优先考虑3.09%的项目，然而06年前拿到建筑许可证的土地也是“限量款”。这两个限制，就必然推动了希腊房产价值的上涨，尤其是房产交易税为3.09%的楼盘。

再加上旅游带来的酒店业、房产租赁市场的飞速增长。这种种推动力，推动着楼市交易金额不断上升。实际上，希腊政府不需要人为提高投资金额，因为单就在市场经济作用下的楼市，已经自行提高了投资人的投资本金了。

一直以来，希腊置业移民项目被市场成为“Golden Visa/黄金签证”。之所以称这个身份为“黄金”，其实并不夸张。供不应求，房价上涨，已是希腊房地产最大的趋势！

关于移民希腊我们整理了很多投资人经常问的细节问题，接下来的内容能让你更了解希腊，更喜欢希腊~

1、能在希腊工作或者做生意吗？

答：不能在希腊工作，但可以在希腊合伙做生意。可以成立公司，以公司股份持有人的身份管理公司

2、所获得的居留权的性质是什么？

答：可续期的永居签证，续期条件为：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产，因为投资者们可以买卖房产，所以只需要不间断的持有价值25万欧元的房产即可。

3、成功移民希腊后，多长时间可以加入希腊国籍？

答：7年之后就可以申请了

4、除了25万欧元的投资额外，还有那些附加条件？

答：除了购房外，申请人还需要是18周岁以上的非欧盟成员国公民，同时需要购买一份医疗保险。简单的不能再简单了！

5、移民希腊后可以享受哪些福利？

答：未成年子女可以免费入读希腊公立学校，购买医疗保险后可以享受和当地人一样的医疗福利，这是希腊的医疗系统，针对所有在希腊居住的居民和公民。

6、携带子女有年龄要求吗？超过后怎么办？

答： 居留申请可携带21岁以下子女。在居留有效期内满21周岁的话，可以获得每年续签的单独居留，直至满24周岁。如父母把价值25欧元以上的房产出售给成年子女，子女可作为投资人获得永居，而父母可作为家庭成员获得永居。

7、居留证每5年一更新，投资移民政策一旦停止，我的权利如何保障？

答：政策一旦变更亦会执行旧法律，不会影响其证件的有效性，其拥有不可追溯性。

8、如定居在希腊，要是生病了怎么办？

答：希腊医疗体系发达，通过购房移民取得希腊居留许可的投资者可和当地公民一样享受免费公立医疗服务。另外，如果客户需要更高层次的医疗服务，可以选择私立医院，也可以在私立医院需要购买医疗保险。

医疗保险价格都不高，每年仅几百欧元左右，可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用。对于常住客户，也有保额更高、覆盖整个欧盟的保险可供选择。

9、在希腊25万欧元可以买个什么样的房子？

答：25万欧元在雅典市中心可以买到80-120平方米的公寓（这其中不包含赠送的阳台、花园、储藏室、车库的面积），可以在雅典的南部或北部富人区买到60-90平方米的公寓。

购房移民希腊的要求

购买25万欧元及以上房产

年满18周岁

购买医疗保险

无犯罪纪录

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